Сообщений в теме: 50

[STIN]

У нас тоже город не всегда был как чебоксары. поставили нового мэра, который до этого руководил коммунальными службами в крупном городе, он привез своих людей, для контроля за Жэу. это опытные с большим стажем чиновники, которые могут на каблуках залезть в подвал, на чердак и куда угодно. вот они-то и заставляют Жэу отрабатывать деньги. кстати, у нас все жэу частные. не знаю коснулась вас эта реформа или нет, теперь они ПБОЮЛ или ООО им из управления перечисляют деньги, в зависимости от их территории ичеловеконаселения (точный расчёт не знаю) и крутись как хочешь, но чтобы жалоб на тебя не было.
зарплату сотрудникам и систему управления придумывает директор, поэтому везде по-разному.
вот такая у нас была реформа.
про студентов- я их тоже нанимал, производительность как у узбеков, только рабочих дней в месяце у студентов гораздо меньше.
у нас работал подсобником узбек, ему дали в помощники студента. мы его называли подсобник подсобника )

[Positiff]

У нас тоже город не всегда был как чебоксары. поставили нового мэра, который до этого руководил коммунальными службами в крупном городе, он привез своих людей, для контроля за Жэу. это опытные с большим стажем чиновники, которые могут на каблуках залезть в подвал, на чердак и куда угодно. вот они-то и заставляют Жэу отрабатывать деньги. кстати, у нас все жэу частные. не знаю коснулась вас эта реформа или нет, теперь они ПБОЮЛ или ООО им из управления перечисляют деньги, в зависимости от их территории ичеловеконаселения (точный расчёт не знаю) и крутись как хочешь, но чтобы жалоб на тебя не было.
зарплату сотрудникам и систему управления придумывает директор, поэтому везде по-разному.
вот такая у нас была реформа.
про студентов- я их тоже нанимал, производительность как у узбеков, только рабочих дней в месяце у студентов гораздо меньше.
у нас работал подсобником узбек, ему дали в помощники студента. мы его называли подсобник подсобника )

Подсобник подсобника? Жесть...

Реформа нас тоже коснулась, да только вот, как и без нее уборки не было, так и с ней ее нет! Насколько я знаю (все с того же форума), можно отбивать эти деньги у ЖЭУ, поскольку они не справляются со своей работой, на договорной основе, предоставлять услуги по уборке подъездов самому ЖЭУ, если можно так выразится! Вообщем заинтересованы в этом как само ЖЭУ, так и предприниматели, и жильцы! ИМХО

[STIN]

ну уж если Жэу не справляются и согласны сотрудничать, то подумайте о том, что расценки у них государственные, значит минимум. если будете платить сотрудникам в конверте, а налоги по упрощеке 6% то может быть и выгодно.

[Инесса Арманд]

Юмор в тему:
Объявление в лифте:
«Уважаемые жильцы и гости.
Просьба не сорить в лифте.
12.01.2007
Администрация»
*******
Чуть ниже – фломастером:
«Простите, прочитал объявление уже после того как отлил. 12.01.2007 15-30. Петя»
*******
«Петя, ты м****. Более того – ты *у** в пятом поколении. А поскольку ты тупой, объясню проще – и папа твой был **д**, и дедушка, и прадедушка, и так далее по генеалогическому древу.»
*******
«Что вы, что вы? Был бы мой папа ***а* – он бы тоже жил в этом подъезде. С удовольствием отлил опять в вашем лифте. И бросил фантик от конфеты - это вам за папу. И пачку сигарет тоже – это за дедушку. Петя.»
*******
«Господа, к кому приходит этот сцы$ун?»
*******
«К вашей дочке, разумеется. Какая еще дура станет общаться с этим олигофреном?»
*******
«Кто это написал? Подпишись, раз такой смелый.»
*******
«гыгыг. Ваша жена это написала. Умная женщина, склонная к спокойному анализу ситуации. В отличие от остальных членов семьи.»
*******
«Я же найду тебя, мра3ь. Найду и убью.Дал же бог соседей, а..»
*******
«Господа, полно вам ссориться. Я ко всем вашим дочкам хожу и повсюду принимают с радостью. С уважением, Петя.
ПС: Уважаемая администрация, почему в лифте нет туалетной бумаги? Что за пренебрежение к гостям подъезда? Неужели жильцам так трудно скинуться на туалетную бумагу?»
*******
«Скажите, Петр, а это не вы выкрутили лампочку в лифте, выломав защитную сетку? Ваш почерк ведь. Успокойте меня, подтвердите, что, кроме вас, к нам ни один ****к не заходит.»
*******
11 - 31.01.2007 - 00:05 «О чем вы говорите, а? Вы у себя в уборной лампочки тырите? Вот и я нет. К тому же, если я выкручу лампочку, как вы сможете прочесь и уяснить для себя, что рэп – это круто, что Лена – шалава, что Спартак – Чемпион? Для кого я это пишу на стенах? Так что нечего мне приписывать лишнего. Это просто в обычаях жителей этого подъезда – тырить у самих себя. Вы думаете когда у кого-то из вашего подъезда перегорает лампочка, он за лампочкой бежит в соседний подъезд, а не в лифт или на чужую лестничную площадку? Глупость какая! А, впрочем, чему я удивляюсь-то? Контингент в подъезде вполне себе соответствующий любой глупости. Петр.
ПС: Администрация, вы не могли бы подклеить к объявлению еще один лист бумаги? Негде же писать! Чем вы там занимаетесь в конце концов?»
*******
На новом листе
«Господа! А ведь этот мерзкий заморыш в чем-то прав. В подъезде, по видимости, завелись крысы. Предупреждаю сразу: изловлю – сделаю инвалидом. Чтоб без обид потом было.»
*******
«Я же говорил! Какой-то гадюшник.. Все готовы друг друга убить за лампочку. Тьфу.. Отлил в лифте без удовольствия уже. Петя.»
*******
«Петя, передайте своей маме, что те сексуальные услуги, что она предоставляет на вокзале, не стоят даже тех мизерных денег, что она за них просит. Папе передайте тоже самое. Или, если не уверены кто из этих мужчин, живущих у вас дома, ваш папа – передайте это им всем сразу. Администрация.»
*******
«А вот за такое можно и ответить по всей строгости понятий. Петя.»
*******
«А ты стрелу забей, сцы$ло. Администрация»
*******
«Ага. Так я вам и дался на слаб.....»
*******
«Господа, Петр не смог дописать последнее сообщение, поскольку был пойман на месте преступления, нещадно бит и в данный момент , по решению суда занимается ремонтом нашего подъезда. Всю эту переписку оставляем в назидание остальным Петеподобным.
Ура, господа!
Администрация.

[Sanna]

А мне нравится такая идея.
Поначалу тяжело будет и придется решить массу вопросов. А почему бы не поработать в новостроях? Ведь в вашем городе есть новострои? И не так грязно как в стврых домах, да деньги есть у жилцов раз купили таку квартиру. В моем родном городе я имею 4 соседки (дом послевоенный ) они только могут котиков кормить и им под хвост заглядывать, и все это на площадке. А я ее потом мою потому что у меня маленький ребенок да и самой неприятно в г.. вступать. А бабки старенькие мыть не могут и денег нет.

Вот у нас есть государственные дома так называемые HBG и частные участки (несколько домов) - кондоминимум. Так каждый хозяин квартиры в Кондо должен платить 1000 $ (за уборку, за бассен, за вывоз муссора, и прочие прочие услуги).
И платит каждый, потому прежде чем купить такую квартиру он подписывает договор а в случае неуплаты штраф и не малый.
А студенты очень любят квартиру убирать , стирать, гладить, за ребенком присмотреть и прочее.

[sashalazar]

А платит кто ему? А то я сейчас проголосую и выберу тебя старостой всех подъездов Израиля и Палестины, смотри у меня, посидишь ты тогда в Интернете. Будешь теперь ты у нас здесь на форуме главным старостой по подъездам.

Ну, идея не нова. То же самое, что в советское время - управдом. Наверное и оплату за услуги получает аналогично и скорее всего не мало.
Поэтому и держится за эту должность. (я знаю, что за эту должность в Америке хорошо доплачивают)
И в каждом доме такой там обязан быть, иной альтернативы нет.
Почему интересно сейчас это не столь распространено? В хрущёвках помоему нет управдомов.... А жаль.
Чёто мне не верится, что в жеках нет такой статьи расходов, как уборка подъездов.
А если такой статьи нет (ремонт они в подъездах точно не делают, у нас в хрущёбе уже на лестничной площадке нет ни одного целого стекла, даже бомжи уже не приходят - холодно), то зачем эти жеки в принципе нужны? Ремонт канализации к самим домам никакого отношения не имеет. Это просто капание ям на улице. Поэтому, то, что писал начальник жека - туфта полная. По оплате уборки или ремонта надо договариваться с управдомом или с жеком, а стрясти эти деньги с жильцов - это уже их проблема. У них есть соответствующие рычаги влияния (типа "отключим газ...").
А если у неимущих или пенсионеров есть льготы, то это тоже предусмотрено городским бюджетом, из которого за них и платитят.
Короче, надо ЖЭК напрягать или управдомов! Человек правильно писал. А те пусть уже из жильцов выбивают или сами платят в гор. бюджет.
А если подъезды грязные, а жеки не хотят вам платить за уборку, то жаловаться на них!В мэрию, президенту, европейский суд по правам человека!!!

[nd]

По оплате уборки или ремонта надо договариваться с управдомом или с жеком, а стрясти эти деньги с жильцов - это уже их проблема. У них есть соответствующие рычаги влияния (типа "отключим газ...").

Представьте ситуацию. Вы заходите в магазин одежды, и приветливый продавец прямо у входа предлагает вам купить новую пару обуви по низким ценам, расписывая все её достоинства. Вы отвечаете, что мол спасибо, всё это очень интересно, но на данный момент новая обувь вам не нужна.... вы разворачиваетесь, хотите уйти, однако возле выхода вас останавливает менее приветливый человек, и сообщает, что если вы сейчас не купите эту новую обувь, то у вас будут серьёзные проблемы.....

Нравится ситуация? Ведь это именно то, что вы сейчас предлагаете...

[Sibrill]

Нравится ситуация? Ведь это именно то, что вы сейчас предлагаете...

Нужно сделать, как у нас. Дом - акционерное общество, каждый собственник имеет акции пропорционально своему метражу. Регулярно проводятся собрания жильцов (акционеров) и вопросы решаются большинством голосов. То есть, раз собрание постановило нанять охранника внизу и платить ему зарплату, то все обязаны вносить вклад, иначе будут взыскивать неуплаты по суду и вообще, будет много неприятностей. То же самое, если постановили нанять уборщицу (а кто еще будет лестницы мыть? не жильцы ведь), то все скидываются ей на зарплату. Система великолепно работает. Но в России еще не дошли до этого. А жаль.

Мы вот платим управляющей компании (которая за состоянием дома следит итд) зарплату из своих карманов. У меня дверь гаража как-то перестала работать, я в гараж собственный попасть не могла... так я им такой разнос устроила, что в течение двух часов все починили.

[business_boy]

Я уже больше трех лет руковожу фирмой по уборке подъездов. Сама идея-то хорошая..... но во всем важны нюансы!!! Я с самого начала методом проб и ошибок достигал нужного результата. В принципе, то, что здесь написано - обречено на провал. В подробности вдаваться не буду, но остановлюсь на некоторых вещах, например самое важое - оплата: жильцы НИКОГДА не захотят платить поквартально и что еще хуже... ездить в офис фирмы.... даже если их несколько (тем более чем больше офисов, тем больше аренда), я с самого начала заключил договор с почтой России и печатал квитанции, почта же их и разносила, и принимала и перечисляла мне на расч. счет и это только начало. По поводу идеи можно много рассуждать, но вцелом практика показала, что это предприятие низкоприбыльно, если не учесть некоторые нюансы, которых я добился через два с половиной года... Вот про них я умолчу... если автору интересно продолжение темы, то ради его ИДЕИ с ним я готов немного пообщаться по e-mail: musiker1@yandex.ru

[Lord Adrian]

Задолбала грязь в подъезде. Дом новый. Жена пощла на работу, я сижу дома, нашей двойне еще не исполнилось 2 лет.
Прошелся по квартирам в подъезде (36 кв.) собрал 1800, начал уборку. Примитивно, сначала вымел веником, потом начал мыть пол. Недостатки: веник - пыль, пыль тряпкой плохо вымывается. Проконсультровался в магазине, они предлагают полупрофессилнальный пылесос, тогда и мытьё станет просто протиркой влажной тряпкой, конечно после того, как будут отмыты всякие пятна.
Кто какое оборудование использует?
Нужна ли химия? Я в ведро добавляю немного Ферри.
Тряпка приходит в негодность после одной помывки полов.
Я брал и сливал воду в собственной квартире. Где брать и сливать воду в чужом подъезде?
Если использовать пылесос, где подключаться?
Подумал, что в свободное время могу осилить несколько подъездов.

[gostimer]

Грязь в подъезд заносится с улицы, и это не остановить. Попробуй вымыть машину и пусть даже летом сразу после небольшого дождика покататься по городу 20 минут. Чтобы поддержание чистоты в подъезде не превратилось в сизифов труд, надо изготовить и установить автоматическое устройство по мытью обуви во входной группе, или пойти по пути солидных магазинов и заказать настил грязе-влагопоглощающих спецковров хотя бы на первые два этажа; но фирме придётся платить за их ротацию, довольно заметные деньги.

[dlh]

Давно уже вынашиваю идею начать зарабатывать на вывозе твердых бытовых отходов(стекло+ пластик) и бумаги.
У нас в микрорайоне ЖЭК поставил 2 маленьких отдельных бачка-один под стекло\пластик, другой под бумагу и
картон. Так вот наша помойка обслуживает 5-7 домов, бачки эти за неделю полные становятся, потом люди в
общий бак все выбрасывают. Так вот пришла идея договорится с ЖЭК насчет установки доп. бачков и последующем
вывозе их на пункты приема такого мусора и переработки.Идея в общем то чем-то схожая с мытьем подъездов.
Может кто-нибудь уже занимается мусорной темой? Именно в России, т.к. на западе понятно, что сортировка
мусора давно успешно существует. Хотелось бы услышать мнения и комментарии, как на этом можно заработать?

[gostimer]

Сейчас - никак. Это бандитский бизнес, как когда-то автомойки. А потом придут большие люди, потому что там сумасшедшие деньги.

[Инесса Арманд]

Рынок услуг по вывозу мусора достанется тем бизнесменам, кто первым освоит глубокую переработку. Вот они и будут дикотвать УСЛОВИЯ по сорировке, дорставке и т.п.
Ну... еще штрафы нужно поднять за образование несанкционированных свалок. ПРимерно раз в ... 1000

[Панацея]

несанкционированные свалки тоже не всегда просто так на пустом месте появляются. У нас такие образовались, из-за того, что мусор не вывозят во время. А если вывозят, то только то, что в баках лежит. С земли они поднимать не будут.

[Dimon]

некоторые нюансы, которых я добился через два с половиной года... Вот про них я умолчу...

Зачем было вообще тогда писать!!!!!!

[Lord Adrian]

Сначала испугался объёмов работы. Но после тщательной уборки в подъезде практически нечего делать. Пару раз подмёл на первом этаже, протёр подоконники и перила, подмёл в лифте. Пару раз подметал у мусоропроводов. В общем нормальная, не очень тяжёлая работа. Про пылесос перестал думать.

[StartScroll]

Понравилась идея с ключами от домофонов