Сообщений в теме: 23503

[Добрыня]

Ипотеку давать на 30 лет для банков очень выгодно, если придерживаться правила брать %25-%30 от цены недвижимости, а ипотеку давать только на оставшиеся %70-%75.

А каков обычный план выплат ежемесячных процентов? Просто хотелось бы понять весь механизм.

Пока что я вижу в ипотеке не реальный и доступный механизм приобретения жилья, а простой спекулятивный способ заработать на росте цен на недвижимость.

[American]

А каков обычный план выплат ежемесячных процентов? Просто хотелось бы понять весь механизм.

Ок объясню на примере.

Ты купил дом в Америке за $300К дал $100К за дом, и взял ипотеку под $200К
%6 , на 30 лет.
Банк считает:
$200К ипотеки умножить %6 х 30 лет=$360К -это только интерес банка
Теперь интерес банка $360К+$200K (собственно долг)=560К нужно выплатить за 30 лет.

Теперь узнаем сколько платить в месяц
$560К : 30 лет : 12 месяцев= $1555 в месяц.


$1555 в месяц платиш банку за свое,

$2300- примерно снять такой дом в рент
Вот и вся математика.
Проблема большинства американцев, что они не могу собрать первые $100К что бы положить за дом.

Сообщение отредактировал American: 05 Декабрь 2008 - 00:38

[Инесса Арманд]

Один товарищ сидел на диване и в режиме "он-лайн" конспектировал вопросы к Путину и ответы Путина.
Получилось интересно.
http://feelovblog.ru/2008/12/04/voprosy-dlya-putina-i-otvety-putina/

[Лена]

Cегодня скончался патриарх Московский и всея Руси Алексий II.
Господи, упокой душу новопреставленного патриарха Алексия.

[Добрыня]

Кто же возглавит тех, кто наставляет грешных на путь истинных? Кто станет следующим патриархом?

[ВитеР]

Кто же возглавит тех, кто наставляет грешных на путь истинных? Кто станет следующим патриархом?

Алилуйя! А я уж думал между Харьковом и Белгородом все волки передохли. Такая реплика, а Добрыня с вестью о синхронной смерти какого-то актёра задерживается! Пока Кирилл ИО, ну ты его знаешь, он иногда и об Украине рассуждает. Хороший оратор , а там посмотрим

[Инесса Арманд]

Алилуйя! А я уж думал между Харьковом и Белгородом все волки передохли. Такая реплика, а Добрыня с вестью о синхронной смерти какого-то актёра задерживается! Пока Кирилл ИО, ну ты его знаешь, он иногда и об Украине рассуждает. Хороший оратор , а там посмотрим

Этот пост сказхал мне о человеке ВСЕ!

Мне в реале рдин раз попались люди, гавкающиеся у гроба.
Вы - ВитеР - второй случай

[ВитеР]

Этот пост сказхал мне о человеке ВСЕ!

Мне в реале рдин раз попались люди, гавкающиеся у гроба.
Вы - ВитеР - второй случай

Я, конечно, польщён, но ещё раз убедительно попрошу читать именно то, что написано, а не то, что вам хочется видеть. Прямо скажем, я не сторонник
вынесения на форум таких новостей, все мы и так вольно или не вольно видим в интернете в заголовках эти новости. Лишний раз муссировать это и изображать свою человечность смысла не вижу. Недавно запостил кто-то об А.Солженицине. Появился Добрыня и намекнул, цаца мол какая, вон известного актёра тоже не стало. Посему было логично ожидать подобного реверанса и после поста №65, зная к тому же отношение человека к церкви и духовенству. Свершилось, пусть с интеллигентной , но ернью. Где, покажите в каком месте в посте №67 затронут гроб? На нормальное же второе вопросительное предложение Добрыни-кто станет следующим- я ответил.
Видел весьма много тупо злобствующих, но объяснял всегда это их низким общим уровнем образования и воспитания, всерьёз их не воспринимая. Вы же, Инесса, со своим заявлении о Божьем наказании для затопленцев-"западленцев" ( как вы их называете) будете первым случаем
Давайте изживём собственный цинизм, а до этого перестанем модель своего же поведения проецировать на других и за это же на них бросаться. Ок? Вопрос считаю закрытым

[Добрыня]

О!
Меня снова в главные монстры определили.

[Инесса Арманд]

Никита Белых - в прошлом лидер СПС будет Губернатором Кировской области.
Будет, будет - Медведев предложил его избрать.

Кончились кадры у Единороссов?
Чем ниже цена на нефть, тем выше уровень демократии

[auster]

Вчера услышала интересное заявление от RBC

Российские автопроизводители повышают цены на автомобили в связи с ростом доллара......

и в то же время:

Российские автопроизводители сокращают объем выпуска автомобилей и сокращают рабочих в связи с кризисом....

[American]

Вчера услышала интересное заявление от RBC

Российские автопроизводители повышают цены на автомобили в связи с ростом доллара......

Тут на форуме есть много "супер экономистов", которые из темы в тему рассказывают как Буш по ночам вместо секса, долларовые фантики штампует.
Не могли бы пояснить как так получилось, что эти фантики в цене поднялись?

[auster]

Тут на форуме есть много "супер экономистов", которые из темы в тему рассказывают как Буш по ночам вместо секса, долларовые фантики штампует.
Не могли бы пояснить как так получилось, что эти фантики в цене поднялись?

Я в экономике не очень.....но в сексе немного разбираюсь...... .....Видимо Буш стал больше заниматься сексом.....

[American]

Я в экономике не очень.....но в сексе немного разбираюсь...... .....Видимо Буш стал больше заниматься сексом.....

Ну тогда я представляю как взлетит курс $$$ если Обама взойдет на пост?
Он молодой лось.

[auster]

Ну тогда я представляю как взлетит курс $$$ если Обама взойдет на пост?
Он молодой лось.

Отсюда делаем вывод: Америкой правит секс....

Блин....ну шож в России.....импотенты что ли у власти?..... .....Или другая "национальная идея"?.....

[American]

Вполне возможно, что его член с приводом денежной машины соединен.

А у тебя самого какие предположения?

У меня предположения, что доллар по сравнению с рублем еще немного подымется, так как основная составляющая экономики в России это нефть, а она сейчас очень дешевая.

[Rain]

У меня предположения, что доллар по сравнению с рублем еще немного подымется, так как основная составляющая экономики в России это нефть, а она сейчас очень дешевая.

Немного? Это очень оптимистично.

[Инесса Арманд]

Я тоже прочитала, что ОПЕК решил продавать нефть по 70 долларов или остановить ее продажу.

А Россия обезопасила себя от резкого падения цены на нефть тем, что все, что дороже 37,5 доллара отбирала у поставщиков (акцизы) и направляла в стабфонд.

Я на днях подробно поизучала протоколы заседаний правительства. Они говорят, что при нынешней тенденции падения денег из стабфонда хватит до октября 2009 - на все принятые обязательства....
И очень надеются на возврат цены в 70 долларов.
Хорошо, что шейхи тоже этого захотели...

[Инесса Арманд]

Теперь по цены на отечественные автомобили.
1. Завод в Волжском, собирающий Ниссаны(???) работает на 90% импортном сырье, которое завозится за доллары. Доллар дорожает - дорожает и машина...

2. ВАЗ имеет в комплектующих от 5 до 15% иморта. (На разных сайтах приводится разная цифра). Этот импорт дорожает..

Еще и рабочим нужно зарплату повысиь хотя бы на величину инфляции. Официальная цифра инфляции озвучена правительством РФ- 13%.

Ну, и то, что назвал Костик.
Плюс энергия поднимается в цене на 19% с Нового года.

Как ни убеждали промышленники и предприниматели Путина не делать этого во время кризиса, он сказал: "У них СВОИ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ и они будут реализовываться"..

Ну, а то что какой - то пресс-секретарь связал повышение цены ТОЛЬКО с долларом...

Все пресс-секретари ОДИНАКОВО ТУПЯТ. Они же - ГУМАНИТАРИИ с АльдеБАРАНА.

[American]

Как у Вас там? Пишут, что много людей поувольняли, автокорпорации кричат, что в жопе.

Что-то ты промолчал про связку члена президента с приводом маховика денежной машины, или у тебя нет по этому поводу своего мнения? [/color][/size][/font]

Да людей увольняют.

Автомобилистам дают деньги по-этапно, и назначили от федералов Автомобильного Царя.
Этот Царь будет смотреть за воплощением автомобилистами плана, по модернизации производства. Те автомобилисты, которые отступят от одобренного федералами плана, сразу же перестанут получать деньги от федералов, и у них потребуют все ранее выплаченные деньги назад. То есть им не дают возможность увиливать от плана.

На счет члeна президента и машины ничего не знаю, так как он еще не президент, член я его не видел, и саму машину, что печатает тоже.

Я думаю, что печатать сколько хочеш долларов происходит больше в голове некоторых форумчан, чем в реальности. Но если им так кажется, то пусть так и думают.

[Инесса Арманд]

Что я вижу!

Сближение систем управления Россией и США происходит столь стремительно!

Наши правители ЗНАЮТ, как добывать нефть и газ. И после Ходорковского понизили рентабельность на 4,3%.
Ваши правители знают, как делать автомобили...
А что они будут делать, когда ИХ (Правительственный план) окажется провальным? С американцев деньги возьмут?

[American]

Что я вижу!

Сближение систем управления Россией и США происходит столь стремительно!

Наши правители ЗНАЮТ, как добывать нефть и газ. И после Ходорковского понизили рентабельность на 4,3%.
Ваши правители знают, как делать автомобили...
А что они будут делать, когда ИХ (Правительственный план) окажется провальным? С американцев деньги возьмут?

Да Инесса выводы ты делаешь интересные.
Постараюсь обяснить так как я это понимаю, и на уровне моих знаний.
1.Как вы знаете 3 автомобильных гиганта Америки приехали первый раз просить у федералов 25 миллиардов $$$.
2.Федералы сказали им, что дадут деньги только если будет план, который докажет, что эти деньги пойдут на пользу, и автомобили будут конкурентно способны.
3.Раз деньги дали, занчит Комисия сената одобрила план.
4. Но деньги не дали просто так, за свои федеральные деньги государство купило акции автогигатов. И этот Автомобильный Царь, который к стати командовал Федеральным Резервом Америки при Клинтоне, будет следить что бы федералы не вылетели в трубу за свои вложенные деньги в авто гигантов.

То есть это будет надзор за планом автомобилестроителей, по улучшению индустрии.
Считаю, это вполне правильным.

И вспомните мои слова, когда банки и автомобилисты выйдут со стопора, то федералы продадут свои акции в частные руки и выйдут с этой ситуации с наваром.
Федералам не нужны производства, им нужны только налоги от них.

Сообщение отредактировал American: 11 Декабрь 2008 - 05:22

[American]

Povtor

Сообщение отредактировал American: 11 Декабрь 2008 - 05:23

[Инесса Арманд]

Американ!

Наше правительсво деает все то же самое...
Например, с авиацией....