Сообщений в теме: 13

[alexinc]

Здравствуйте товарищи! Вот надумываю из одной комнаты сделать магазин по продаже полиуретановых запчастей. Стал вопрос,как и сколько я буду платить за электричество/отопление?
По тарифам для физ лиц или для юриков нужно платить?
За ранее благодарю.

[Инесса Арманд]

Во - первых, вы должны перевести помещение из жилого в нежилое. Насколько мне известно, это можно сделать для всей квартиры, но никак не для одной комнаты.

Работа эта длинная и нудная. Не всегда заканчивается удачей. Например, наши городские депутаты вынесли решение: не переводить жилые помещения в нежилые. Чтобы не ухудшать показатели обеспеченности ЖИЛЬЕМ.

А вот когда вы переведете квартиру в нежилое, то будете платить как за офис. И за отопление, и за воду, и за телефон, и за электроэнергию....

Да не всяким товаром можно торговать в жилом доме. По - моему, на масла, лаки, краски, аэрозоли и т.п. легковоспламеняющийся и токсичный товар есть ограничения в СанПине.

[alexinc]

Да уж... Судьбу не обманешь, получается. А я уже думал второй этаж пристроить,туда съехать а на первом заниматься бизнесом. А получается что кукишь. Проще арендовать у соседей кусок земли выходящий на улицу,поставить домик и все коммуникации кинуть от своего дома...

[wlad185]

Да уж... Судьбу не обманешь, получается. А я уже думал второй этаж пристроить,туда съехать а на первом заниматься бизнесом. А получается что кукишь. Проще арендовать у соседей кусок земли выходящий на улицу,поставить домик и все коммуникации кинуть от своего дома...

у вас частный дом что ли?
поставьте киоск во дворе, а комнату используйте под склад)))

[alexinc]

Дом частный.Читал я про этот вариант,но двор маленький. Самый вариант именно комнатой замутить..

[wlad185]

Дом частный.Читал я про этот вариант,но двор маленький. Самый вариант именно комнатой замутить..

тогда вам надо будет выводить ВЕСЬ ДОМ в нежилое...

сделайте киоск 1м на 1м ,если двор маленький

[alexinc]

Ну и соответсвенно,если я подведу коммуникации от своего дома,то буду платить.как физик))?

[wlad185]

Ну и соответсвенно,если я подведу коммуникации от своего дома,то буду платить.как физик))?

есть 2 пути решения этой проблемы,оффициальный и неоффициальный...надо изначально определиться, по какому вы хотите пойти...

[Инесса Арманд]

Подводите коммуникации без документов. Ведь разводку в гараж, сарай вы сами делаете? Сделайте так же и в киоск.
Еще одна засада. За землю под домом вы не платите ОТДЕЛЬНО земельный налог, т.к. он расположен на вашей земле, предназначенной для ведения ДОМАШНЕГО хозяйства. Это - немного.
Если вы поставите киоск и об этом узнают местные власти, то на ВСЮ землю вам могут насчитать налог как на коммерческую землю. Ведь вы не будете же выделять клок на своей территории с уже имеющимся кадастровым номером?
Наши хитроумные власти так делают. Почему? Потому что плата за землю с ФИЗИЧЕСКИХ лиц 100% поступает в местный бюджет.

[alexinc]

Здравствуйте товарищи! Спасибо за отзывы! Короче сегодня выяснилось следующее,что комната, из которой я планирую сделать магазин, оформлена как не жилая,как подсобное помещение
Что в этом случае делать и как быть?

[wlad185]

вариант с киоском - самый оптимальный

[wlad185]

Здравствуйте товарищи! Спасибо за отзывы! Короче сегодня выяснилось следующее,что комната, из которой я планирую сделать магазин, оформлена как не жилая,как подсобное помещение
Что в этом случае делать и как быть?

-составляете договор аренды помещения между собственником и арендополучателем за 0 руб 00 коп в месяц, то есть бесплатно...
-прилагаете копию документа, что помещение принадлежит арендодателю(а может и не надо)
(-типа идёте в местную администрацию на тему "как открыть торговую точку по указанному месту работы...типа вам дают 2бегунок", кот кого надо получить разрешение...в итоге получите атестованное рабочее место под торговлю)
-идёте в налоговую с этим пакетом документов...если всё удачно, то вам регистрируют кассу по этому месту

то, что в скобках-временно можно пропустить(до первой "проверки")

[Mckey]

Инесса, а если сделать отдельный вход в жилую часть квартиры и в нежилую? С разными этажами своего дома это возможно. Хочу в будущем открыть бар как на Западе. Первый этаж бар, второй этаж жилой для меня.

[wlad185]

Инесса, а если сделать отдельный вход в жилую часть квартиры и в нежилую? С разными этажами своего дома это возможно. Хочу в будущем открыть бар как на Западе. Первый этаж бар, второй этаж жилой для меня.

меня тоже интересует такой вопрос))))