Сообщений в теме: 82

[American]

по борьбе с инфляцией....
Думаю что лучше не в недвижимость, а в землю вкладывать, т.к. недвижимость всё равно не вечная - когда-то крыша потечёт, когда-то ремонт делать нужно (текущий, капитальный). Землю ремонтировать не придётся.

С землей есть только 2 вида заработка:

1.Спекулятивный, например купил землю на окраине Москвы, туда через 3-4 года пришел новый
микрорайон, перепродал намного дороже.

2.Сдача в аренду- например китайцам что-то выращивать, или под парковку машин
Или же построить дом с квартирами и сдавать квартирантам, если крутой город и есть спрос на ренты квартир.

[wlad185]

Или же построить дом с квартирами и сдавать квартирантам, если крутой город и есть спрос на ренты квартир.

у нас делают немного по другому,
строят дом без отделочных работ и продают)

рента- это "долгоиграющее" предприятие
у нас берут помещения в аренду(дешево) и передают в субаренду(дорого)
иногда до 10 раз разницы

[American]

у нас делают немного по другому,
строят дом без отделочных работ и продают)

Во Флориде без отделки 80% кондо продают. Я же купил с отделкой, законченный, что бы на следующий день после покупки здать.

[narolskay]

Во Флориде без отделки 80% кондо продают.

Интересно, а на сколько отличаются цены на такие квартиры без отделки во Флориде и,например, на окраине Москвы?

[American]

Интересно, а на сколько отличаются цены на такие квартиры без отделки во Флориде и,например, на окраине Москвы?

Kакие с отделкой а какие нет, нужно читать в описании.

http://www.condo.com/ForSale?view=list&loc=20

Сообщение отредактировал American: 12 Октябрь 2012 - 23:13

[wlad185]

Kакие с отделкой а какие нет, нужно читать в описании.

http://www.condo.com/ForSale?view=list&loc=20

поди денег на такой не хватит?))

[American]

поди денег на такой не хватит?))

http://palmbeach.condo.com/Condo-For-Sale_Boca-Raton_33434_LAKEWOOD_BOCA-WEST_462_2-Bedroom_2-Bathroom_55917842

Почему не хватит?
Разве $10000 за 3- комнатную квартиру(2 туалета) это много?

Сообщение отредактировал American: 13 Октябрь 2012 - 01:07

[Нестор999]

Американ, но что с кредитом в банках Америке ты помочь можешь я уже понял. Но как дела обстоят с американскими бюрократами при покупке недвижимости в Америке иностранным гражданином?

Жить в ней можно будет ? Или при сделке какие могут возьникнуть сложности?

Да, а так то даже удивительно, что недвижимость в Америке дешевле чем, скажем ,в Москве. Это нонсенс !

[American]

Американ, но что с кредитом в банках Америке ты помочь можешь я уже понял. Но как дела обстоят с американскими бюрократами при покупке недвижимости в Америке иностранным гражданином?

Жить в ней можно будет ? Или при сделке какие могут возьникнуть сложности?

Да, а так то даже удивительно, что недвижимость в Америке дешевле чем, скажем ,в Москве. Это нонсенс !

Покупка недвижимости и визы на вьезд это совершенно 2 разные вещи, которые друг к другу отношения не имеют. За исключением если недвижимость дорогая ( нужно адвокатов спрашиват с какой цены начинаются).


А цена $10К за квартиру- это в американском Мухосранске, по-этому сравниварть с Москвой никак нельзя.
Москву нужно сравнивать с New York или Майями.

[Нестор999]

Американ, очень сомнительно, что Москва сравняется по возможностям с американским Мухосранском...

А как там с ценой аренды? За сколько можно сдать такую квартиру , как в вашем варианте?

[American]

Американ, очень сомнительно, что Москва сравняется по возможностям с американским Мухосранском...

А как там с ценой аренды? За сколько можно сдать такую квартиру , как в вашем варианте?

За $300-$400 это та квартира что за $10К. Но даже и за эти деньги ее тяжело сдать, так как она не возле моря. И с работoй там кирдык.

Сообщение отредактировал American: 13 Октябрь 2012 - 07:39

[American]

А вот рент( маркет цена) 2-компнатной квартиры в центре Майями в моем доме.
$1,950 (примерно мой этаж)Все квартиры сданы без проблем
http://condosforrent.miamicondolifestyle.com/500-brickell-condos-for-rent

http://condosforrent.miamicondolifestyle.com/miami-mls-listing/A1689360

Сообщение отредактировал American: 13 Октябрь 2012 - 07:49

[wlad185]

А цена $10К за квартиру- это в американском Мухосранске, по-этому сравниварть с Москвой никак нельзя.
Москву нужно сравнивать с New York или Майями.

а есть ли в Майями районы типа американского Мухосранска ?
просто постоянно предлагают квартиры и дома по дешевым ценам- это лишает меня покоя и сна), хочется стать богатым и жить на ренту!

как заполнить лотерею на Гринкард?

[American]

а есть ли в Майями районы типа американского Мухосранска ?
просто постоянно предлагают квартиры и дома по дешевым ценам- это лишает меня покоя и сна), хочется стать богатым и жить на ренту!

как заполнить лотерею на Гринкард?

http://wwp.greenwichmeantime.com/images/usa/florida.jpg

Это карта Флориды. Как мы видем все города расположены на побережье, там цены повыше. Посредине полуострова практически все Мухосранск. За исключением Орландо- там Disney land, туда едут туристы из всего мира.

А купить кондо за $10К-$50К и получать хорошый рент не получится. Тем более если по Флориде пройдется ураган, а у тебя кондо-хлюпик, то еще и с дома принесешь на ремонт.

[Anval]

чтобы не открывать новую тему напишу здесь. Кто что думает про Кредитные Потребительские Кооперативы?
Немного цифр. Банк принимает вклад под 12%, выдаёт кредит под 20%
КПК вклад под 20%, кредит под 30%
С точки зрения вкладчика нести в КПК выгоднее, однако насколько это надёжно? Я так понимаю, что кредит под 30% будут брать те кому банк отказал (иначе можно взять под 20% в банке), а вернут ли они его?....
Вобщем, вы бы вложились в КПК?

[Alteranin]

а в интернети есть такое ? только без кидалова

[Boty]

Здравствуйте, дорогие форумчане. Мне очень нужна ваша помощь! Я давно уже хотела вклад оформить, но как-то всё времени не хватало, а тут вот разгрузилась немного с работой, всё вроде бы более-менее стало. Решила заняться поисками банка, в котором оформиться можно. Столкнулась с тем, что выбора-то много, но что лучше не понимаю. Очень надеюсь, что кто-нибудь здесь мне поможет.

Сообщение отредактировал Boty: 02 Ноябрь 2012 - 23:27

[Таточка]

Здравствуйте, дорогие форумчане. Мне очень нужна ваша помощь! Я давно уже хотела вклад оформить, но как-то всё времени не хватало, а тут вот разгрузилась немного с работой, всё вроде бы более-менее стало. Решила заняться поисками банка, в котором оформиться можно. Столкнулась с тем, что выбора-то много, но что лучше не понимаю. Очень надеюсь, что кто-нибудь здесь мне поможет.

Да, на самом деле выбор сделать нынче сложно. Каждый банк твердит, что у них лучшие ставки и надежность на высшем уровне. На деле оказывается по-другому, сам сталкивался. Знаете, что я вам скажу? Как-то раз мне посоветовал друг обратиться в Синко-банк, тогда я искала где бы оформить кредит, после того случая я и вклады, и кредиты, и другое делаю в Синко. Вам поэтому тоже советую.

Сообщение отредактировал Таточка: 02 Ноябрь 2012 - 23:28

[Boty]

Хорошо, спасибо за совет. Только мне немного не понятно, почему именно этот Синко-банк? Что в нем такого, что вы теперь пользуетесь услугами только этого банка? Мне просто важно сейчас составить, так скажем, общую картину об этом банке. Расскажите, пожалуйста, если вам не сложно.

[Таточка]

Ну, во-первых, этот банк на самом деле очень надежный. Во-вторых, они ценят каждого клиента, поэтому всегда готовы помочь, рассказать, объяснить, если вдруг где-то что-то непонятно. Это мне как раз-таки помогло в первый раз при выборе кредита. В-третьих, ставки по вкладам у них очень хорошие, меня порадовали. Вы бы сами сходили бы к ним в офис.

[Boty]

Да, безусловно, схожу, спасибо огромное за такой ответ, всё очень понятно расписали. Буду надеяться, что там и правда всё так как вы описали. ))

[T57]

ну да ..
я думал что Т57 что-то новое скажет

Да ничего он нового не скажет! Потому что всё старо как этот взбесившийся мир и до ужаса банально!
И можете сколько угодно иронизировать - толку то? Потом всё-равно пойдёте и добровольно сами засунете свои деньги в пасть банкиру - а он проглотит и не поморщится. А вы плечами пожмёте - мол, а что делать?
В отъезде был - поэтому посты эти сентябрьские читаю вот только сейчас
А насчёт инфляции - так ведь, естественно, не в том дело, что это (это-то и так все прекрасно знают) А главное - откуда ветер дует? Почему? Кто спровоцировал?
А это всё из-за паразитов-ростовщиков - это они неустанно создают инфляцию.
Это нам с вами она не выгода, а им - очень даже!
Я просто категорически против того, когда банкиры, потупив глазки и делая невинную улыбку (что есть наглая маска, а под ней - зловещий хищный оскал), пытаются внушить, что, мол, типа "это объективная закономерность экономического развития, по-другому быть не может" и т.п. Типа мы тут не при чём! Оно всё само так... Ага!)))))))))
Ладно, это так... Понимаю, что смысла особого нет в подобной полемике и убеждать ярых сторонников кредитов ни в чём не собираюсь.
Углубляться здесь не буду - в принципе достаточно для начала просто те "сказки" (ах, хотел бы я, чтоб это были какие-то фантастические истории, не относящиеся никак к нашей окружающей действительности - так ведь нет!) почитать - уже становится понятно, что явно, как говорится, "что-то здесь не так".

[орио]

Вы все не правы. Ссуда это товар чего платить полностью продай, тебе деньги лишние или хорошая кредитная история дороже.