Отправлено 22 Февраль 2005 - 20:16
[quote name='"Рабинович"][quote="Dmitrich"][quote=Рабинович][quote=КОТ Вы там с Соловеичем можете покупать и по 25 тыс. и по 40 тыс. А люди здесь спрашивают' date=' что можно предпринять с 2 - 10 тыс долл. Зачем им кусок американской пустыни за 2 тыс. долл.(у которой ближайшая перспектива через сотни лет) Людям сегодня жить надо. ОБЪЯСНИ всем, почему ЭТО не Поле Чудес, куда зарываются золотые?[/quote']
Объясняю. Вопрос был: куда можно вложить 2 штуки, чтобы не напрасно. Ответ был: вложи в недвижимость в США.
С учетом того, что за 2 штуки здесь даже сарай не купишь, я сразу сказал: купи сначала землю. Земля - та же недвижимость.
Когда я приехал сюда, ходили легенды о землях стоимостью в $5 за акр. Хорошо, мы опоздали. Но есть недорогая земля в неслабых штатах. Надо знать, как взять. Я знаю. И беру.
И это, поверь мне, очень даже не пустыня. То, что описал Соловейч, походит на мои земли. Леса хвойные и смешанные. Речки полные форели (лосося не видал). По моим землям олени ходят, но и не глушь, отличные дороги во все стороны. федеральные дороги в десяти минутах от земель, да еще озера, горы, зимой лыжные курорты, осенью охота, места действительно приятные.
За две тысячи легко (сейчас) можно взять пол-га - до га (до 4 акров). Главное: попасть с то место, которое будет развиваться, и где цены на землю пойдут вверх. Для этого надо знать конкретные штаты и графства, соображать по политике (местной, разумеется), по экономике, по основным тенденциям.
Вот пример. Девять лет назад мне предлагали домишко в апстейте Нью-Йорк (от города в 2 часах езды) - за 25 тысяч. был глупый и не знал многих вводных. Сейчас бы враз скупил не только тот, но и соседние домишки. Потому что цена на них пошла вверх, и стоят они по 200-300 тысяч!!! Причина: планы построить казино, уже пошел разворот на казино и всю инфраструктуру игорного бизнеса. Тогда не было знаний, вообще другими делами занимался. Сейчас - поздно.
ОДНАКО!
В тех местах, где я сейчас закупаю земли, ожидается федеральное вливание и развитие (не буду говорить чего, но ожидается реальный бум!) - потому мои участки пошли резко в цене. Сходу приобрел пару домов, даже не задумывался. Пока что все мои источники дают чистую информацию, все мои планы реализуются.
Так вот, это совершенно реально вложить 2 тысячи в участок земли, особенно если это residential area, а через 2-3 года взять 10-15 тысяч.
Может ли быть пролет? Это бизнес. Без риска можно только бумажные самолетики сворачивать, и то можно бумагой палец порезать. Какой процент успешности? Я оцениваю его сегодня в 85 процентов. Но при риске всего 15 процентов ожидать минимум 400 процентов навара и это за 2-3 года - всегда стоит.
Если же в наличии есть аж!!! 10 тысяч, то даже и думать не надо, надо вкладывать в земли. Можно взять замечательные участки в городах, со всеми подводками, городская канализация, электричество, городской водопровод, налаженная мусороуборка. Цены идут вверх. Кто не успеет, тот реально опоздает.