Сообщений в теме: 262

[soloveich]

По идее это реально, но не с двумя тысячами

[Dmitrich]

Дмитрич, а ты где инфу по этим делам берёшь? Насчёт этого дома мне знакомые подогнали. Смотрел на ебай, но там цены чуть повыше, хотя довольно много сносных цен. И почти всё во Флориде :x Хочу себе нормальный лес

Первое: И-нет. Ходи по графствам.

Второе: колеса и ножки.

Третье: уши, язык, друзья, знакомые, местные газеты, радио, бакалейные лавки и фермерские магазинчики, бары и бензостанции, агентства по недвижимости, агенты и агентки и т.д.

Два года назад у меня было на продажу: 10 акров леса за 8 тысяч, 5 акров - за семь тысяч, 40 акров (лес, две грунтовки пересекают его, упираются в замечательную бизнес-дорогу), в 3 часах от Нью-Йорка - за 10 тысяч.

Большими кусками на время перестал заниматься, занимаюсь домами и участками для односемейного жилья. Если будет от тебя заказ на лес, могу посмотреть. Сделай точное описание, что ты хочешь, скажи, что ты за это можешь заплатить, не жмоться, по максимуму считай, чтобы я тебе не навешивал лишнего. Пиши мне на E-mail: nick_dmitrich@yahoo.com

[Dmitrich]

Дмитрич. Ну и как ты представляешь сам ПРОЦЕСС покупки Россиянином недвижимости в США?

Читай предыдущие посты, Рабинович. Разумеется, партнер нужен. Два требования к партнеру: честный и энергичный. Остальное приложится. По оформлению здесь все отлажено, ходит как часы. Что "да", то "да", что "нет, то "нет". Этим Америка удобна. Этим она и процветает. Честность и энергичность!

[paranoya]

Продаю лунный грунт. Недорого. Самовывоз.
Что еще могу сказать про покупку земли в США.

[milky_way]

Dmitrich ,возьми в партнеры - не пожалеешь!

[soloveich]

Милки, ты с России?

кстати, на выходных еду смотреть это дело в реале (дом в вашингтоне)

[Dmitrich]

[quote="Рабинович"]Дмитрич. Но причем здесь Россияне?

- Только при том, что они задали вопрос.

Как они доверят свои кровные незнакомцу?

- Этого я не знаю. Это нужно у них спросить. У нас здесь целая система методов наработана, если мне нужно выяснить, честен ли мой партнер или клиент, и могу ли я работать с ним.

Когда будет эта мифическая прибыль и какая?

-Мифическая - хоть завтра. Какая мифическая - хоть 5000 процентов. Настоящая, как я сказал, зависит от многих вводных. Но до сих пор я не пролетал.

Докажи, что это дело, а не развод.

- Доказывается только в процессе бизнеса. Все остальное - турусы на колесах.

То что этот бизнес процветает в США - я не спорю. Знаю от Роберта Кийосаки. Но на ум приходит басня "Лиса и журавль".

- Да, есть и такое занятие - басни друг другу рассказывать.

Не сможет русский журавль лизать пищу с миски американской лисы.

- Про журавля не знаю, а вот что я со своей русской натурой спокойно въехал в этот бизнес и потеснил кое-кого - это факт. Головой работать надо, Рабинович.

Если Вы не знаете, где брать деньги в Америке на покупку недвижимости - еще раз внимательнее почитайте Кийосаки.

- Зачем мне читать? Я не читатель. Я дело делаю. Где деньги брать лично для своих проектов я знаю не хуже любого кавасаки и макимоти.

А если Вам понадобились Российские деньги. Тогда Вы , просто, решили с Россиянами , съиграть в Лохотрон.

-А вот это уже передержка. Задан был вопрос: куда вложить 2000 баксов. Я ответил тремя пунктами. Заинтересовались только одним - землей в США. Задали вопросы. Я ответил. О себе, как партнере, я вообще не говорил. Когда Соловейч заявил, что хочет лес купить, дал ему свои координаты. Но человеку, который ищет, куда вложить его кровные 2 штуки зеленых, я себя в партнеры даже и не предлагаю. Ну, сам посуди, Рабинович, что я возьму с двух тысяч в качестве комиссионных? мои 6 процентов? 120 долларов? Да это мой обед в ресторане. И что, буду я копошиться за это?

-Другой, более поганый вариант: дескать, Дмитрич заберет все две тысячи. Вот это может предположить только человек, который понятия не имеет об Американском бизнесе. Мне мое имя дороже миллионов, мне в этой стране жить, работать, расти в обществе. Не дай Бог, кто-то сможет заявить: он у меня тыщу взял, а обязательств не выполнил! Я потеряю всех своих партнеров, клиентов, друзей, информаторов, поддержку во властях. Это в Рашке, может, и проходит. Но не здесь. И не в моем деле. Так что, Рабинович, давай или по теме или никак.

[Dmitrich]

Dmitrich ,возьми в партнеры - не пожалеешь!

Беру, Милки, беру. Ты только сиськи прикрой тряпочкой

[milky_way]

Dmitrich А чем они тебе не нравятся? Не начинай партнерство с диктата, обижусь!

soloveich Да, с России

[Виктор]

Дмитрич, а что Вы думаете о купле - продаже земли в России? Сейчас вроде как можно.

[Виктор]

Всё верно, но я бы рискнул, если бы знал, с чего и как начать. Под шумок можно заработать и в России. Потому как жить как-то надо, а если бояться экспроприации, то ничем и заниматься нельзя. :wink:

[Dmitrich]

[quote name='Рабинович'][quote name='Виктор']Дмитрич, а что Вы думаете о купле - продаже земли в России? Сейчас вроде как можно.[/quote]Вот в России точно лохонут. Сегодня купишь - завтра экспроприируют! :wink:[/quote]

Имею на это совершенно идентичное мнение. Отнимут все. И сделают вид, что так и должно быть. А твой труд - просто ничто.

Виктору. В Рашке я немного занимался землей. Сегодня могу сравнить с работой по США. В Рашке ты вваливаешь деньги, время, силы, здоровье, молодость, нервы - как в бездонную бочку. Выход - с гулькин нос. Знакомые "фермеры", даже из тех, кто хотел в самом деле заняться фермерством, закончили все: а) разором, б) махинациями и увязанием в грязных делишках (и многие - угловным делом), в) жалким прозябанием.

О состоянии рынка недвижимости в сегодняшней Рашке я ничего не знаю. Цифры, которые мне называют сейчас по Москве-Питеру и большим городам, могут впечатлить иностранца. У меня же есть знание, что вся эта деятелньость ПОДКОНТРОЛЬНА, а значит, работать я могу только в рамках. Причем не в рамках Закона, а в рамках стойла, которое мне укажут.

В США, как считается, все места уже заняты. Совершенно неверно. Даже в самом Манхэттене огромные площади заброшенных земель. Я уже не говорю о землях в 2-3 часах езды от города (Нью-Йорка).

В позавчерашней газете читаю: цены на недвижимость в Гарлеме взлетели на 233 процента. Не запомнил, кажется, за последний год.

Надо видеть эти улицы Гарлема! Эти пустыри на пересечении 145-ой и Сент-Николас Авеню. Заколоченные фанерой окна многоэтажек. Еще два-три года назад я чувствовал, что КТО-ТО держит эти земли. И вот-вот начнется бум. И он начался!

Мне знакомая дама убеждала, что в Нью-Джерси, в районе Пассаика земель ниже чем по 60 тысяч за акр я сейчас не найду (у нее там свой дом). Меня азарт взял. Поехал (20 минут от Манхэттена), поработал, через месяц купил ровно акр за 15 тысяч. Продал подгода спустя за 27 тысяч. Всего пять дней стояла земля на продаже.

А что творится подальше, в 2-3 часах от Нью-Йорка? да это же заповедник!

Одно такое место прямо сейчас выдам (я там вряд ли буду работать) - и вы поразитесь, что это за место! Это то самое место, куда Путин мечтал всю свю жизнь попасть - Ниагарский водопад.

Около воропада - городок Найэгра Фоллс. Там три года назад УЛИЦЫ целые продавались по цене дешевле только давленые помидоры!

Я шел по улицам: дом за домом "на продажу", "на продажу", "продается владельцем". И так - улица за улицей.

Да, это не в 3 часах от Нью-Йорка, это в 8 часах езды. Но зато это место, куда съезжаются туристы миллионами! Миллионами!!!

Это - "золотое дно", если правильно поставить дело. Не сомневаюсь, что если не сегодня, то в ближайшие несколько лет кто-то решительный и упорный возьмет эти площади и станет мультимиллиардером! Честным трудом, практическими знаниями, умом, упорством.

Вот в этом отличие Америки от Рашки. God bless America!

[Dmitrich]

Дмитрич, а что Вы думаете о купле - продаже земли в России? Сейчас вроде как можно.

Прежде чем я вложу ОДИН доллар в Рашку, я ДОСКОНАЛЬНО выясню, какие там законы и как эти законы реально работают.

Когда ты пишешь: вроде как можно, я обращаю внимание на это самое "вроде как". Доллар - понятие конкретное. "Вроде как" - понятие смутное и подлое.

У меня вопрос: можно или нельзя? Есть закон, позволяющий продавать-покупать-закладывать-перезакладывать землю и все, что на ней, в ней, над ней? Или такого закона нет?

Если закон есть, то подчиняются ли ему местные власти? Действуют ли местные суды в соответствии в Законом? Или судьи звонят в горадминистрацию: тут у меня дело Дмитрича, он купил пустырь на окраине города у ООО "Пупкин зад", заплатил 50 тысяч долларов, так что, разрешить ему строить там теплицы или запретить?

А горадминистратор судьям отвечает: заплатил 50 штук? Значит, башли есть. Пусть еще сто тысяч платит. А там посмотрим, дать ему разрешение или назад взять.

Вывод, Виктор, сам делай.

[Dmitrich]

[quote="milky_way"]Dmitrich А чем они тебе не нравятся? Не начинай партнерство с диктата, обижусь!

Милки, это не диктат, это - business requirements. Do you see the difference?

[milky_way]

Dmitrich

Do you see the difference?

Sure, honey! I'm not so stupid! :wink:

[Чудик]

Сколько же идиотов на свете?
Вы можете себе представить доходы американских рабочих и служащих? Сколько денег они могут вложить в такую дешёвую недвижимость? Зачем им вообще работать, могли бы жить как в Эмератах.
Гоните вы отсюда лохотронщиков.

[Dmitrich]

[quote name='Рабинович'][quote name='Чудик']Сколько же идиотов на свете?
Вы можете себе представить доходы американских рабочих и служащих? Сколько денег они могут вложить в такую дешёвую недвижимость? Зачем им вообще работать, могли бы жить как в Эмератах.
Гоните вы отсюда лохотронщиков.[/quote]Чудик. Покудова ты будешь так думать - у тебя всегда будут спадывать штаны. [/quote]

Золотые слова, Рабинович! К месту и по делу!

Отвечаю Рабиновичу. По штату Нью-Йорк у меня самого лицензия продавца недвижимости. По штатам Нью-Джерси и Пеннсильвания я пользуюсь услугами коллег, с которыми у меня хорошие, дружеские отношения.

Отвечаю Чудику. Во-первых, миллионы Американцев так и живут, не работая, а делая деньги на своей недвижимости. Повторяю, МИЛЛИОНЫ!!!

Сколько может средний Американский рабочий или служащий вложить? Считай сам. Средний доход Американца - 50 тысяч в год (разница есть для Северо-востока, Юга, Запада, Среднего Запада, а также по разным штатам). Если средний Американец более или менее организован, собран и имеет свою Американскую мечту, то он не жрет гамбургеры тоннами, а в год может отложить до 25-30 тысяч. Пять лет - сто-сто пятьдесят тысяч. Куда их девать? В ценные бумаги, как правило. Но в последние годы массово вкладывают в недвижимость.

Открою маленький секрет для людей, не живущих в США: на 290 миллионов Американцев таких людей, возможно, не более 5 процентов. Что же остальные? Просто живут одним днем. Раз в неделю чек (для других - раз в две недели), тут же оплачивают долги и биллы, идут в кино ($10), в ресторан (50-150 долл), прожирают на тех самых гамбургерах, проигрывают в казино, на скачках, в лото, тратят большие деньги на наркоту, покупают множество ненужных вещей (например, у меня был знакомый черный парнишка, он похвалялся мне: у меня 144 пары кроссовок!)...

Мы, эмигранты в первом поколении, часто в этом сильно отличаемся в лучшую сторону от таких. Нас заставляли жить одним днем ТАМ, поэтому ЗДЕСЬ мы так ценим те возможности, которые Америка дает нам.

[Виктор]

Знаешь, Чудик, а я верю Дмитричу, что так оно и есть. Просто рабочим и служащим не приходит в голову мысль заняться этим профессионально. Когда есть налаженный бизнес, проторённые дорожки, сложившиеся стереотипы мышления, человеку трудно свернуть в сторону, у него просто стимула нет. У Дмитрича обнаружились способности к такому бизнесу, нестандартное мышление, свежий взгляд. Своего рода талант. Его презрительное отношение к России может быть немного обидно, но понять можно. Сначала страну грабят совершенно безнаказанно, так как те, кто грабил, сами себя наказывать не станут, затем поставили всех, кто ниже в позу рака и имеют, простите за образное сравнение, всегда и по первому требованию. Насилие и общинность на Руси есть препятствие свободному предпринимательству. У нас есть огромные возможности для олигархического бизнеса, то есть благодаря связям во власти. Нет связей - останешься в грязи, есть связи - выйдешь в князи. Путин нисколько не изменил ситуацию, даже наоборот, всё устаканилось. Сколько я знаю успешных предпринимателей в своём городе - ни одному не удалось избежать покровительства либо властей, либо мафиозных структур, которые есть суть данники власти. В общем расклад такой: хочешь быть честным, то есть жить без обмана, платить налоги, не давать взяток, не поддерживать материально оргпреступность - будешь сидеть на хлебе с водой. Разве не так? Дадут подняться до определённого уровня, но только в случае, если с налогами химичишь, а дальше попадаешь в поле зрения государственных и мафиозных структур и уж тут они общими усилиями наваливаются на тебя. Не трогают тех, кто послушно платит и выполняет все требования. Тогда жить можно. И не видно этому конца. :cry: Если только мы сами не возьмёмся порядок наводить. 8)

[soloveich]

тут такие возможности, что от сюда многие бегут обратно. особенно россияне. Украинцы ещё остаются, а россияне....


Летал я посмотерть тот дом... Ну его на фиг. Так они мне ещё сказали, что нашли ещё покупателя и продадут мне есл я дам немного больше. А я по дороге видел нормальные дома с пол акра земли. 10 000
Вот над этим ещё можно подумать

[soloveich]

Знаешь, Чудик, а я верю Дмитричу, что так оно и есть. Просто рабочим и служащим не приходит в голову мысль заняться этим профессионально. Когда есть налаженный бизнес, проторённые дорожки, сложившиеся стереотипы мышления, человеку трудно свернуть в сторону, у него просто стимула нет. У Дмитрича обнаружились способности к такому бизнесу, нестандартное мышление, свежий взгляд. Своего рода талант. Его презрительное отношение к России может быть немного обидно, но понять можно. Сначала страну грабят совершенно безнаказанно, так как те, кто грабил, сами себя наказывать не станут, затем поставили всех, кто ниже в позу рака и имеют, простите за образное сравнение, всегда и по первому требованию. Насилие и общинность на Руси есть препятствие свободному предпринимательству. У нас есть огромные возможности для олигархического бизнеса, то есть благодаря связям во власти. Нет связей - останешься в грязи, есть связи - выйдешь в князи. Путин нисколько не изменил ситуацию, даже наоборот, всё устаканилось. Сколько я знаю успешных предпринимателей в своём городе - ни одному не удалось избежать покровительства либо властей, либо мафиозных структур, которые есть суть данники власти. В общем расклад такой: хочешь быть честным, то есть жить без обмана, платить налоги, не давать взяток, не поддерживать материально оргпреступность - будешь сидеть на хлебе с водой. Разве не так? Дадут подняться до определённого уровня, но только в случае, если с налогами химичишь, а дальше попадаешь в поле зрения государственных и мафиозных структур и уж тут они общими усилиями наваливаются на тебя. Не трогают тех, кто послушно платит и выполняет все требования. Тогда жить можно. И не видно этому конца. Если только мы сами не возьмёмся порядок наводить.

Вот поэтому я выбрал бизнес в интернет :wink:

[soloveich]

А вообще у меня батя до сих пор без всяких связей вполне успешно работает. И неплохие деньги зашибает

[Виктор]

А вообще у меня батя до сих пор без всяких связей вполне успешно работает. И неплохие деньги зашибает

Я рад за него. Есть и такие, но их мало. К сожалению.

[Dmitrich]

Виктор пишет: "Его презрительное отношение к России может быть немного обидно, но понять можно. Сначала страну грабят совершенно безнаказанно, так как те, кто грабил, сами себя наказывать не станут, затем поставили всех, кто ниже в позу рака и имеют, простите за образное сравнение, всегда и по первому требованию. Насилие и общинность на Руси есть препятствие свободному предпринимательству..."

Первое. Существующая страна называется РФ, а не Россия.

Второе. Насилие и общинность на Руси - и т.д. Несогласен. На Руси (в стране с Х до XVIII веков) было достаточно насилия, но купцы русские ходили аж за три моря, по Индиям разгуливали, торговали с варягами и греками, турками и венецианцами, с ханствами на востоке и королевствами на западе.

Общинность на Руси сильно помогала экспансии. Банды Ермака, на 70-80 процентов составленные из вятских ушкуйников, ломились в Сибирь - и придавили местные племена и царьков. За ними пошли купцы, торговали с Китаем, Бухарой, Хорезмом.

Крестьянская община давала прочные основы для развития единственно верного для тогдашних условий экономического поведения.

Купеческое сословие дало образцы общинности (все изучали Грозу в школе) и невиданных для Запада случаев обогащения: Демидов на Урале, например, а позже Мамонтов, Третьяков, Морозовы, Сабашников...

Общинное мировоззрение оказалось идеальным для создания одной из самых сильнейших армий. После отмены крепостного права общинность породила крестьянские банки, операции по залогам земель и других видов недвижимости, прототипы фьючеров всех видов и т.д.

Нынешним жителям РФ нужно избавиться от комплекса неполноценности, втираемого им воровской властью. Все станет на свои места!

Настоящее препятствие для свободного предпринимательства в РФ - это отсутствие Второй поправки Конституции. Как только в РФ примут Закон, подобный Второй поправке, через семь-десять лет благосостояние народа взлетит на два порядка выше Американского. Не сюда побегут миллионы эмигрантов, а в РФ. Не английский будет языком мирового сообщества, а достаточно трудный русский. Зато чего станет, несомненно, меньше - это воров!

Еще раз: народонаселению в РФ нужен закон подобный нашей Второй поправке Конституции!