Сообщений в теме: 12

[Anval]

Отдал задаток за квартиру. Квартира стоит 900 + долгов на 100т.р. Сейчас собираю деньги, хорошо если 900 наберётся. В кредит лезти очень не хочется. Мне бы удобнее долги погасить потом (когда разбогатею).

[Нестор999]

Что за квартира, одноконатная? Где такие цены?

[Инесса Арманд]

Я несколько лет назад купила квартиру под офис. Оказалось, что там долгов куча.
Эти долги стали требовать с меня. Я подала в суд с иском, что услуги предоставляются не квартире, а человеку, в ней проживающему.
Судилась долго. Месяцев 6. Выиграла суды, а чужие долги так и не заплатила.

Потом начали цепляться электрики. Дескать, тут офис, а платите как за жилое помещение. Пошла и подписала мировое соглашение и выплатила 17 тыс. чужого долга. Причем, рассрочку попросила на 3 месяца.
Побороться можно!

[Нестор999]

В моем случае такое тоже присутствовало. Купил дом а через месяц ко мне стали наведываться представители местной организации осуществляющей сбор денег за воду с населения.
Прилепили мне солидный счет за долги прежних хозяев коих сменилось трое.
Вопрос меня живо заинтересовал , я полистал законы и понял, что:

1) долги прежних хозяев недвижимости не являются ОБРЕМЕНЕНИЕМ при покупке недвижимости. А это значит ,что вы НЕ ОБЯЗАНЫ знать о задолженностях прежних хозяев квартиры/дома и ,соответственно не обязаны их оплачивать.

2) Любая плата происходит на основании договора. Договор есть ? Нет. На нет и суда нет...

В суд идти я не стал а написал жалобу в прокуратуру для начала и приложил рукописные требования местных сборщиков налогов ( а я их попросил мне предьявить счет в рукописном виде).
В результате оказалось, что организация вообще и принципиально не заключает договор по оказанию услуг и ,соответственно требовать что-либо право не имеет.
Плюс к моей жалобе рассмотрели все предыдущие нарушения организации , их оказалось выше крыши.
В итоге сотрудники злополучной организации сидят сейчас на чемоданах а я пользуюсь водой безплатно

[Anval]

Мне наоборот выгодно купить квартиру с долгами, потому что так я её куплю как-бы в рассрочку. Сейчас 900, а 100 потом. Если же их гасить, то мне надо сразу лимон.


Вопрос как правильно составить договор и вообще примет ли его регпалата?

[Инесса Арманд]

Самое лучшее -не писать про долги в договоре.

[Anval]

Самое лучшее -не писать про долги в договоре.

т.е. договор составляется так как будто долгов нет, всё уплачено?

[Инесса Арманд]

Попробуйте пропустить п. 4.1.1. в Договоре.
В Центре регистрации могут и не заметить, у них глаз замылился...
Мне, например, показали платежки за 2 последних месяца. А потом оказалось, что не уплачено за год перед этим.

[Игорь И.]

http://http://csrkurs.ru/content/v-chyom-gitler-obvinyal-evreev.html#overlay-context=

[Anval]

Регпалате вообще пофиг на долги, но им нужна справка из ЖЭКа.
ЖЭК справку не даёт, т.к. судебные приставы наложили арест на квартиру.

Чо делать?

[sp555]

Главное что бы при дальнейшей регистрации недвижимости ( перехода права ) не был отказ росреестра[/url]

Сообщение отредактировал Sibrill: 09 Декабрь 2013 - 01:07

[Инесса Арманд]

Раз наложен арест, то сделку могут и не оформить. Ведь слово "арест" означает запрет на сделки с квартирой??
Странно, что росреестр требует справку из ЖЭКа.
Я сейчас оформляю сделку по продаже квартиры. Кроме свидетельства собственности и справки из паспортного стола с меня ничего не требуют.

Я сама объехала энергетиков, тепловиков, водоканал и управляйки, заплатила все до 1 декабря и взяла справки. Чтобы покупатель - молодая семья с беременной женой не волновались. Они по глупости и не просили с меня этих справок.

[yyy]

А у нас тут тоже разводят на дешевизну. Сначала была контора энергосбыта, соответственно электро-бесплатно. И отопление и свет. Потом начались перетрубации и 50% скидка, вместа 100. Воткнули счетчик на освещение, а про отопление "забыли". Здание срочно продается под какой-то магазинчик. Новый Хозяин доволен... А через три месяца подкатывает контролер и обнаруживает "самовольное подключение и скрытое электроотопление". Новый хозяин остался ни с чем и с кучей долгов. Старый энергосбытчик после продажи сразу дёрнул в облцентр, а кинутый предприниматель через год взял кредит купил очень подержанный москвичок и поехал следом. Как думаете чем закончится???