Сообщений в теме: 69

[wlad185]

Есть пустое помещение 200-300 кв, в депрессивном районе (цоколь и подвал под пятиэтажкой, то есть под "пятерочку" сдать не получиться), то что там можно открыть? Район - никакой, вокруг дешевые общаги, алкаши. Рядом есть больница и школа. Пригород(5км)- отдельный район большого города, милионника. Отопление есть. Раньше была пекарня-кондитерская и офисы.
Думаю переоборудовать под минигостиницу или детский сад на 20-30 детей...
Какие ещё варианты?
Секонд хенд рткрыть не получиться, так как в городе открыто в каждом районе по большому магазину этого профиля(на 1-2 тыс кв.метров)

[Bublk]

Производство жареных семечек, сухариков к пиву

[Иванка]

Минигостиница - хорошая идея (на Западе есть тенденция открывать в закрывающихся магазинах как раз мини гостиницы). На жилье всегда спрос есть.

[Bublk]

[quote name='Нелли Федосенко' timestamp='1385229911' post='646010']
На жилье всегда спрос есть.
[/quote]
Думаете будут желающие жить там, где
[quote]Район - никакой, вокруг дешевые общаги, алкаши.[/quote]
?

Сообщение отредактировал Bublk: 24 Ноябрь 2013 - 08:11

[American]

Всегда в плохих районах идет хорошо дешевое спиртное.

[wlad185]

Думаете будут желающие жить там, где

"на час" снимать всё равно будут ))
главное- чуть дешевле "рынка" продавать свои "услуги"
или чуть качественнее

[wlad185]

Всегда в плохих районах идет хорошо дешевое спиртное.

я не хочу народ спаивать....
я хочу сделать "бизнес на продажу" , и продать его вместе с помещением(чтобы зря в ремонт не вкладывать)...

для этого нужен бизнес с перспективой солидной выручки))
то есть делать парикмахерскую или мини-киоск- это не вариант!

[Иванка]

Думаете будут желающие жить там, где ?

Я в этом году два раза останавливалась в одной белгородской гостинице, которая находится посреди промзоны. Очень хорошо отдохнула. По большому счету мне было все равно, что находится за окнами гостиницы, мне было важно, что двери запираются, на входе сидит администратор, а в гостинице внутри все есть: вода, душ, чайник, холодильник и телевизор (ну, и постели чистые, конечно).

В моем городе недавно гостиницу открыли на месте разорившегося магазина, в офисном здании (причем, гостиница получилась очень маленькая, так как помещение само очень маленькое - 3-4 номера). Окна выходят на самую оживленную городскую автобусную остановку. С обратной стороны окна выходят на автостоянку. Не самое лучшее месторасположение. Но для усталого путника вид из окна - не главное. Главное - то, что можно с комфортом отдохнуть (внутри этой гостиницы все по высшему разряду - даже джакузи есть).

[tasos]

Есть пустое помещение 200-300 кв, в депрессивном районе (цоколь и подвал под пятиэтажкой, то есть под "пятерочку" сдать не получиться), то что там можно открыть? Район - никакой, вокруг дешевые общаги, алкаши. Рядом есть больница и школа. Пригород(5км)- отдельный район большого города, милионника. Отопление есть. Раньше была пекарня-кондитерская и офисы.
Думаю переоборудовать под минигостиницу или детский сад на 20-30 детей...
Какие ещё варианты?
Секонд хенд рткрыть не получиться, так как в городе открыто в каждом районе по большому магазину этого профиля(на 1-2 тыс кв.метров)

А спортзал бюджетный соорудить ?

[wlad185]

А спортзал бюджетный соорудить ?

подумаю! затраты на спортзал- большие!
и выручка- не очевидна!

[Kruglov]

Я в этом году два раза останавливалась в одной белгородской гостинице, которая находится посреди промзоны. Очень хорошо отдохнула. По большому счету мне было все равно, что находится за окнами гостиницы, мне было важно, что двери запираются, на входе сидит администратор, а в гостинице внутри все есть: вода, душ, чайник, холодильник и телевизор (ну, и постели чистые, конечно).

В моем городе недавно гостиницу открыли на месте разорившегося магазина, в офисном здании (причем, гостиница получилась очень маленькая, так как помещение само очень маленькое - 3-4 номера). Окна выходят на самую оживленную городскую автобусную остановку. С обратной стороны окна выходят на автостоянку. Не самое лучшее месторасположение. Но для усталого путника вид из окна - не главное. Главное - то, что можно с комфортом отдохнуть (внутри этой гостиницы все по высшему разряду - даже джакузи есть).

Да, всякие айрбиэнби в мозгу Нелли дают рецидив.

Написано "промзона, дешевые общаги, алкаши". Кто ЦА? Усталый путник на промзоне? Расклад нормальный, если для выживания гостиницы хватит 20 клиентов в год.

И в пример приведена гостиница в центре города с окнами, которые "выходят на самую оживленную городскую автобусную остановку". Есть хоть понимания отличия алкашей/общаг/промзоны от самой движушной остановки?

Не важно что за окном? Так из цоколя как бэ сложно понять что там за окном... Бред с гостиницей.

Спортзал прям в тему должен быть, но опять же считать нужно сколько народу можно охватить.

Влад, если решишся на спортзал, могу скинуть внутреннюю документацию Ворлдкласса. Кое-что было. В основном по продажам, конечно, но именно их документы.

[wlad185]

по теме :
Это жилой район при металлургическом заводе, соответственно, все зависит от зарплат на заводе, в основном...

Я рассматриваю варианты с перспективой последующей продажи бизнеса целиком(под эту идею и ищу варианты)...

Я в своё время я держал круглосуточный комп. клуб и понял,что такой вариант(когда там "днюешь" и "ночуешь" и вся "шпана " собирается у тебя в клубе, когда персонал ищут как бы меня наипать по кассе, или провести бесплатно ночную вечеринку с девочками) - это не моё... Мне надо что-то поспокойнее, мне не надо публичное/ типа "ночной клуб" или "круглосуточная забегаловка" ...

Дома находятся перпендикулярно к дороге. То есть один край-высокий цоколь(окна над землей), а другой- подвал (окна на уровне земли или ниже).

Рядом есть школа, детсады, автомагазины,обычные магазины, зоотовары, хозтовары, больница, парикмахерские, библиотеки, кулинария.
Раньше там был магазин по продаже телевизоров (потому туда и ходили,что был 1 магазин на весь район!)

Там несколько больших комнат.Отопление.Вода.Канализация.2 выхода, основной и дополнительный.Вроде бомжи там пожар сделали, и потом двери заварили.
На спортзал наверное не потянет, да и первоначальные вложения в спортинвентарь- неслабые (примерно по 50-100 т.р. стоит 1 новый тренажёр)+отделка ...

Интересно, в таких "хоромах" разрешать "селить" людей ?(Долгосрочно,как в квартирах, или временно,как в гостиницах).

Интересно, ЖЭК трубы поменяет "за свой счёт"(трубы я купил бы) или мне самому надо нанимать рабочих?

Сообщение отредактировал wlad185: 24 Ноябрь 2013 - 22:57

[tasos]

по теме :
Это жилой район при металлургическом заводе, соответственно, все зависит от зарплат на заводе, в основном...

Рядом есть школа, детсады, автомагазины,обычные магазины, зоотовары, хозтовары, больница, парикмахерские, библиотеки, кулинария.
Раньше там был магазин по продаже телевизоров (потому туда и ходили,что был 1 магазин на весь район!)

Там несколько больших комнат.Отопление.Вода.Канализация.2 выхода, основной и дополнительный.Вроде бомжи там пожар сделали, и потом двери заварили.
На спортзал наверное не потянет, да и первоначальные вложения в спортинвентарь- неслабые (примерно по 50-100 т.р. стоит 1 новый тренажёр)+отделка

Попробуйте скооперироваться с теми же работягами металлургами , чтобы сваяли спортинвентарь( им за это - клубную карту)
После работы будут ходить в зал, вместо пивнушки - в результате все довольны: жены, дети, сами спортсмены

[wlad185]

Попробуйте скооперироваться с теми же работягами металлургами , чтобы сваяли спортинвентарь( им за это - клубную карту)
После работы будут ходить в зал, вместо пивнушки - в результате все довольны: жены, дети, сами спортсмены

да эт понятно..
все проблемы будут после аварий..и происшествий...
где оборудование брали? не сертифицированное? получайте.. по полной...

[Нестор999]

На спортзал наверное не потянет, да и первоначальные вложения в спортинвентарь- неслабые (примерно по 50-100 т.р. стоит 1 новый тренажёр)+отделка ...

Ну смотря какой спортзал. Я знал одну женщину она преподавала танцы, ей из инвентаря нужны только зеркала на стенах и ковролан на полу.
Вообще, подвал использовать под секцию -классика жанра, я знаю, много талантливых людей ищет помощение под секцию. И дело хорошее.

[tasos]

все проблемы будут после аварий..и происшествий...
где оборудование брали? не сертифицированное? получайте.. по полной...

Ну, не стоит это программировать , так можно и вовсе не запуститься.
А с потенциальной гостиницей вопросов не будет возникать ? Те же СанПины и СНиП тоже учитываются

[wlad185]

что есть вокруг ,какие ещё магазины? (может кому-то и пригодится)

есть типография , реклама и малая полиграфия
есть магазин " рыбалка"- рыболовные товары,удочки и т.п.
есть зоомагазин
есть продукты
есть магазин "стройматериалы)-3шт
есть магазин "обувь"- сетевой, один из многих в их сети...

[Инесса Арманд]

Может сделать что-то типа дома бытовых услуг?
Прием одежды в химчистку, ремонт одежды, обуви, зонтов, изготовление ключей, переплетные работы и прочее. Можно тогда сдавать в аренду комнатками и выгородками.
А людям надоедает бегать по РАЗНЫМ местам за мелочной услугой.
Сама четыре дня искала фирму, где заменят замок в куртке...
А вот место, где починят замок в сумке не нашла пока.

[Нестор999]

Пусть тогда разобьет на маленькие комнатки с помощью ДСП и сдает в аренду как торговые площади ,тогда можно будет назваться ТЦ (торговый центр).С ценой аренды не ломи, пусть ссначало за символическую цену и ремонт сами делают.

Можно и крупному магазину сдать всю площадь ,типа "планета электроники" - они сейчас уже не знают, как за покупателя бороться, открываются и в депрессивных спальных районах и в селах.

[Инесса Арманд]

У нас народ уже не ходит в такие "бутики", где надо рыться на вешалах как в шифоньере...
Торговые центры с эскалаторами и большими светлыми помещениями есть для продажи обуви и вещей.

[Иванка]

Написано "промзона, дешевые общаги, алкаши". Кто ЦА? Усталый путник на промзоне? Расклад нормальный, если для выживания гостиницы хватит 20 клиентов в год.

Вы считаете, что в гостиницу заселяются только проживающие рядом граждане? Почему тогда я, когда еду на Украину, не останавливаюсь в гостинице на соседней улице своего города?

[tasos]

Вы считаете, что в гостиницу заселяются только проживающие рядом граждане? Почему тогда я, когда еду на Украину, не останавливаюсь в гостинице на соседней улице своего города?

Вот, что случается с хостелами http://www.fontanka.ru/2013/11/25/205/

[Bublk]

Такая идейка:
сотворить что-то вроде лабиринта и приглашать желающих пострелять. Типа пейнтбола/ страйкбола/ хардбола. Рядом бар.

[Нестор999]

"Комнату ужасов" открой. Набери бомжей-алкашей с округи, наряди их в тряпье с секонда и пусть щекочут посетителей перышками

[Иванка]

Вот, что случается с хостелами http://www.fontanka.ru/2013/11/25/205/

Это случается не только с хостелами, но и с квартирами, и с лечебницами, и с частными домами. Просто надо следить и иметь под рукой огнетушитель.
А слышали, недавно в Риге торговый центр обвалился? Давайте торговые центры все закроем - в этом Ваша мысль?

[wlad185]

Такая идейка:
сотворить что-то вроде лабиринта и приглашать желающих пострелять. Типа пейнтбола/ страйкбола/ хардбола. Рядом бар.

площади не те
там комнаты 5 на 6, да 3 на 5
да и "проходимости" не будет!(имха)

[tasos]

Это случается не только с хостелами, но и с квартирами, и с лечебницами, и с частными домами. Просто надо следить и иметь под рукой огнетушитель.
А слышали, недавно в Риге торговый центр обвалился? Давайте торговые центры все закроем - в этом Ваша мысль?

Не в этом.

Если ТС опасается проблем и аварий от использования несертифицированного оборудования, разумно рассмотреть и другие "прелести" бизнеса на земле, точнее под нею..


Правила пожарной безопасности должны исполняться, наряду с другими нормативами. Я не прав?

[NonameK]

только "островок живого пива" или "беер-лога" ну или сами придумайте. сейчас тема очень развивающаяся на фоне запрета продажи пива в ларьках. у нас весь город в этих беерах. встроенные помещения, некогда переделанные из квартир на первом этаже в компьютерные магазины и парикмахерские теперь все пивнушки.

[Gig]

Продавать там инфо-продухты-
автошкола, уроки английского, форекса,
живопись и т.д.

Оборудование - доска, парты,
ну а если автошкола,
то личный автомобиль преподавателя.

[tasos]

Продавать там инфо-продухты-
автошкола, уроки английского, форекса,
живопись и т.д.

Оборудование - доска, парты,
ну а если автошкола,
то личный автомобиль преподавателя.

А где доставать эти инфопродуХты?