Перейти к содержимому

Comfy Theme© by Fisana
 

Фотография

УСН ,(доходы минус расходы)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7

#1 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 9 139

Отправлено 10 Март 2014 - 09:53

Хочу купить квартиру в ипотеку и сдавать её в аренду.

Вопросы:
-платежи банку за ипотеку относятся к расходам?
-ремонт квартиры относится к расходам?
-коммунальные платежи за квартиру относятся к расходам?

-можно ли брать квартиру в ипотеку как физ. лицо, а сдавать в аренду как ИП (УСН 15%, доходы- расходы)

Сообщение отредактировал wlad185: 10 Март 2014 - 09:56

  • 0

956950@mail.ru


#2 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 25 121

Отправлено 12 Март 2014 - 03:21

Поискала беглло в законодательной базе и судебной практике.
Пока вижу ситуаццию так: вы должны купить квартиру как физическое лицо, а потом сдать ее себе в найм как ИП с целью извлечения прибыли.

Ремонты, коммуналка - все можно списать в расходы. Платежи по ипотеке - нет. Вы же уже распоряжаетесь имуществом как собственник, если укажете ипотеку, то высвечиваете себя.
Ведь квартира ро ипотеке до полной выплаты НЕ ВАША.
  • 0
Критерием истины является практика

#3 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 9 139

Отправлено 12 Март 2014 - 08:38

Спасибо!

А ИП выдают ипотечные кредиты(под 10% годовых под залог квартиры)? Или только потребительские (под 23% годовых)?

Сообщение отредактировал wlad185: 12 Март 2014 - 08:40

  • 0

956950@mail.ru


#4 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 25 121

Отправлено 12 Март 2014 - 15:35

Сейчас вроде бы под 15% есть.
И программы поддержки бизнеса, когда часть процентов возвращают из бюджета
  • 0
Критерием истины является практика

#5 tellur

tellur

    Мастер

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 828

Отправлено 12 Март 2014 - 17:44

Сейчас вроде бы под 15% есть.
И программы поддержки бизнеса, когда часть процентов возвращают из бюджета

Вопрос Инессе: какова скорость прохождения проекта ФЗ в ГД до его принятия или непринятия?
  • 0
http://gostimer.ru/

#6 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 25 121

Отправлено 12 Март 2014 - 18:05

Вопрос Инессе: какова скорость прохождения проекта ФЗ в ГД до его принятия или непринятия?

По разному. Зависит от политического момента, лоббирования за принятия или волокичивания.
Например, закон об отмене ККМ для малого бизнеса болтался в инстанциях около 4 лет.
Закон об НКО - иностранных агентах и наказаниях за оскорбления депутатов был принят за 3 недели.
Сейчас вот Путин дал указание к 17 марта подготовить закон о порядке присоединения территорий.
А ведь Конституция написана давным -давно и в ней есть ссылка на Конституционный закон, который так и не разработали...
  • 0
Критерием истины является практика

#7 tellur

tellur

    Мастер

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 828

Отправлено 12 Март 2014 - 18:34

По разному.

Ок. Как насчёт вот такого дела, дам ссылку, блин: http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=461001-6

Какие перспективы у этого проекта ФЗ быть принятым в том виде, каком он предлагается к рассмотрению?

Сообщение отредактировал tellur: 12 Март 2014 - 18:35

  • 0
http://gostimer.ru/

#8 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 25 121

Отправлено 13 Март 2014 - 00:20

Да, перспективы есть, потому что взялись за жилье, в жилищном кодексе есть статьи ,предполагающие слежку жильцов друг за другом.
Но... формулировка некорректная. Как отделить "частую смену жильцов" от "редко меняющихся квартирантов".
Думаю, что в этом виде он принят не будет, и ходить проект по думе будет около года.
  • 0
Критерием истины является практика


Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных

Copyright © 2024 Your Company Name