Сообщений в теме: 681

[Шмель]

Выкуплен участок в 6 соток у садового товарищества, хозяева исчезли данвеым давно, участок зарос соняком и пыреем.. 

принято решение вспахать, засадить малиной сорта Турмалин.. Этот сорт для нашего региона интересен тем, что даёт урожай чуть позже основвных сортов, значит в сентябре будет товар в то время, когда основная малина у садоводов отойдёт, а спрос должен ещё быть.. 

 

http://c.radikal.ru/...9d2f1583f54.jpg

Сообщение отредактировал Шмель: 22 Сентябрь 2018 - 19:37

[Инесса Арманд]

Я как раз сейчас ем малину мисками! Она немного кислее той, летней. Но такая красивая и крупная!

Госдума и тут постаралась: они вводят налоги или патент на продажу продукции с дач. Пока долетают разные слухи, но .... что-то придумают, чтобы обложить каждого

[Шмель]

Бедные бабушки с дедушками, их, у нас, пока, ни кто не гоняет от магазинов и остановок, где ими облюбованы места продаж, но... 

[Шмель]

Я как раз сейчас ем малину мисками! Она немного кислее той, летней. Но такая красивая и крупная!

 

Да, действительно, у поздних сортов нет той ароматности и сладости, но малина есть малина... у нас сорт Турмалин растёт, продолговатая ягода, висит и не осыпается долго, "червоточинками" не страдает, красивый товарный вид.. думаю в сентябре спрос будет, на конец августа-сентябрь и рассчитано. 

[alabay]

в сентябре из-за жары у нас малина быстро подсохла и осыпалась, в августе что-то успели собрать, клубника до сих пор цветет и созревает, а от малины остатки, а в целом в этом году неурожай

[wlad185]

Выкуплен участок в 6 соток у садового товарищества, хозяева исчезли данвеым давно, участок зарос соняком и пыреем.. 

принято решение вспахать, засадить малиной сорта Турмалин.. Этот сорт для нашего региона интересен тем, что даёт урожай чуть позже основвных сортов, значит в сентябре будет товар в то время, когда основная малина у садоводов отойдёт, а спрос должен ещё быть.. 

 

http://c.radikal.ru/...9d2f1583f54.jpg

может лучше коноплю посадить?

[Шмель]

Ввиду особенностей вегетации, сия культура не вызревает до товарного состояния, в условиях Уральского климата, впрочем как и маковая соломка с млеко. 

[narolskay]

А будет возможность вовремя собирать малину, да еще и реализовывать? Если большой участок нужны помощники, также продумать в какой таре сразу же ее собирать, чтобы не пересыпать и не портить внешний вид.

[wlad185]

А будет возможность вовремя собирать малину, да еще и реализовывать? Если большой участок нужны помощники, также продумать в какой таре сразу же ее собирать, чтобы не пересыпать и не портить внешний вид.

Делать варенье и продавать.

[Шмель]

А будет возможность вовремя собирать малину, да еще и реализовывать? Если большой участок нужны помощники, также продумать в какой таре сразу же ее собирать, чтобы не пересыпать и не портить внешний вид.

Будет такая возможность... через три года... а за это время нужно найти не только места реализации, но и переработчиков, а так же продумать собственную переработку. Сейчас заложен питомник и в черновую прорабатывается последующий механизм.

Про тару.. малина такая ягода,что брать её в руки можно только один раз... так что тара должна быть небольшая и не глубокая, и продаваться в розницу вместе с малиной.

[wlad185]

Лотки пластиковые пищевые?

https://toptara.ru/page-lotki-plastikovye/

https://www.mystery.ru/catalog/2738/

 

Кстати, в этом году в первый раз увидел,чтоб малину  продавали там, где обычно продают фрукты-овощи и в лотках. Обычно продавали бабушки у магазинов.

Сообщение отредактировал wlad185: 01 Октябрь 2018 - 07:46

[Шмель]

Думаю, что лотки не самое разумное решение, я вижу ёмкости в виде контейнеров на вес 250 , 500 и 1000 гр, не более. Это для розницы.  Например такие: https://msk.agroserver.ru/b/img/596349/606622/

 

А тара большего объёма, на несколько килограмм, и слоем, примерно, 10 см,  обязательно без дырочек, что бы выделившийся сок не утёк. Такие для транспортировки на переработку. В данном случае, тара должна быть возвращаема на дезинфекцию и дальнейшее испольхование. 

[alabay]

у нас в таких и продают, дырявых правда внизу и без крышек, хотя стоят и бабушки с ведрами, а больше оптом сдают в области в день сбора

[Инесса Арманд]

Шмель! Там наши депутаты столько всего про дачников напринимали...

Например, если участок не обрабатывается три года, то его садовое товарищество может продать.

И ... если сосед тебя достает, то можешь написать на него жалобу: пожарным, стройнадзору, природнадзору. И  те обязаны произвести проверку соблюдения всех норм...

[Шмель]

ТРИ года?? т.е. зарос сорняками и ТРИ года не обрабатывается?? ТРИ, а не 14? упс.. а можно сылочку на принятый закон? а то у меня есть участочек, который я бы хотел прихватезировать.. 6 соток.. в этом году второе лето заростает бурьяном.. домик стоит на нём... в 19 году будет третье лето.. По документам Садовое Товарищество... 

[Инесса Арманд]

Вот последовательность действий. Именно 3 года http://vip-protect.ru/kak-initsiirovat-protseduru-izyatiya-zabroshennyh-zemelnyh-uchastkov-na-territorii-snt/

 

У нас уже начали отбирать дачные участки, расположенные в черте города.  Моему мужу такой по наследству достался, мы срочно его выставили на продажу.

[Нестор999]

Вот последовательность действий. Именно 3 года http://vip-protect.ru/kak-initsiirovat-protseduru-izyatiya-zabroshennyh-zemelnyh-uchastkov-na-territorii-snt/

 

У нас уже начали отбирать дачные участки, расположенные в черте города.  Моему мужу такой по наследству достался, мы срочно его выставили на продажу.

 

Вот никогда не считал дачный участок хорошим вложением средств. Лучше кусок земли в городе купить под индивид. строительство да вагончик или списанный морской контейнер поставить, имхо.

[Инесса Арманд]

Вот никогда не считал дачный участок хорошим вложением средств. Лучше кусок земли в городе купить под индивид. строительство да вагончик или списанный морской контейнер поставить, имхо.

Это зависит от его расположения. Наше наследство находится в черте города, 15 мин. езды от центральной площади.  Там уже построено с десяток коттеджей и есть хорошая дорога.  Т.е. в перспективе это - коттеджный поселок, у каждого по 10 соток земли. 

Ухоженные участки с просто сарайками под инструмент там продаются по 1.5   -   2 млн. рублей.

Наш, не обработанный, а только раскорчеванный риэлтор выставила за 600 тыс.

Сообщение отредактировал Инесса Арманд: 12 Ноябрь 2018 - 02:56

[wlad185]

Вот никогда не считал дачный участок хорошим вложением средств. Лучше кусок земли в городе купить под индивид. строительство да вагончик или списанный морской контейнер поставить, имхо.

участок садовый стоит у нас до 300-400т

 а "под ИЖС" у нас стоит  от 1 млн

[alabay]

значит близко к большому городу или столице живете? у нас таких цен просто нету)

[wlad185]

значит близко к большому городу или столице живете? у нас таких цен просто нету)

это цены для города милионника

участок садовый в черте города,практически в центре...наверное скоро снесут ...( и никакая приватизация им не помеха)

[wlad185]

Выкуплен участок в 6 соток у садового товарищества, хозяева исчезли данвеым давно, участок зарос соняком и пыреем.. 

принято решение вспахать, засадить малиной сорта Турмалин.. Этот сорт для нашего региона интересен тем, что даёт урожай чуть позже основвных сортов, значит в сентябре будет товар в то время, когда основная малина у садоводов отойдёт, а спрос должен ещё быть.. 

 

http://c.radikal.ru/...9d2f1583f54.jpg

ищи ещё несколько участков пустых - несколько бизнесов сделаешь...

у вас за участок 6 т.руб в год взносы, или меньше ?

[Шмель]

Зависит от колличества соток. У кого 5.4 сотки, у кого 7 соток.. в среднем выходит 3450-4000. Сюда входят 2 сторожа, бухгалтер, интернет, офис, сторожка, зарплата председателя, электрика, сантехника, чистка дорог зимой ( редко чистят), работа водонасосной станции, налоги товарищества, штрафы, аренда зала для ежегодного собрания, ну и по мелочи. Сюда не входит освещение. Это отдельно, по счётчику. 

[Шмель]

 

В Росреестре намерены отказаться от услуг комиссий и рассматривать обращения собственников в индивидуальном порядке. Для этого уже подготовлен проект закона, предусматривающий составление отдельных отчетов на жилые здания и садовые участки

Это про что? 

[Инесса Арманд]

Ты получаешь стоимость своего участка, если она тебя не устраивает, ты идешь в комиссию и доказываешь, что коэффициенты применены неправильно.   Получается, что отдельная квартира в доме, или отдельный участо может поменять стоимость (если комиссия с тобой согласится).

Они хотят, чтобы сразу все собственники обращались.

 

Вот чем это чревато:

1. Всех собственников организовать очень сложно (попробуй их на собрание собери).

2. Вероятность массового снижения стоимости мала - этот налог идет в бюджет города, он прописан в доходной части и на эту сумму уже запланированы расходы...

3. Комиссия будет обходить каждую квартиру, каждый участок, делать замеры, определять степень благоустройства...  Могут выявиться незаконные перпланировки в квартирах, неучтенные постройки нам дачах, прирезанные участочки..

[Шмель]

Всмысле, это кадастровая стоимость, от которой годовой налог на недвижимость зависит? Естественно и наверное будет в сторону увеличения? 

[Инесса Арманд]

Да, это - о кадастровой стоимости.

Если один владелец обращается в комиссию, то может быть и понижение. Мы своим советом предпринимателей оспаривали стоимость 4 объектов - магазины, сауна, баня.

В трех случаях кадастровая стоимость была снижена.

Сауна была в бывшем здании Сбербанка.  Там вторая половина была занята магазином. Владелец тоже подал иск, но... ему уже не снизили!

Сказали, что в магазин вход - с центральной трассы, а в сауну - со двора.

Самое смешное, что в оценке стоимости сауны не было такой характеристики - откуда вход 

[Шмель]

А у нас в СТ обязуют зарегистрировать общественную скважину! Типа лицензию дадут! Ладно, хоть садоводов не заставляют! 

[wlad185]

Ты получаешь стоимость своего участка, если она тебя не устраивает, ты идешь в комиссию и доказываешь, что коэффициенты применены неправильно.   Получается, что отдельная квартира в доме, или отдельный участо может поменять стоимость (если комиссия с тобой согласится).

Они хотят, чтобы сразу все собственники обращались.

 

Вот чем это чревато:

1. Всех собственников организовать очень сложно (попробуй их на собрание собери).

2. Вероятность массового снижения стоимости мала - этот налог идет в бюджет города, он прописан в доходной части и на эту сумму уже запланированы расходы...

3. Комиссия будет обходить каждую квартиру, каждый участок, делать замеры, определять степень благоустройства...  Могут выявиться незаконные перпланировки в квартирах, неучтенные постройки нам дачах, прирезанные участочки..

мы как раз прирезали у леса,стало 6 соток всего.... если б не деревья,то ещё можно 4 сотки прирезать... может этой зимой прирежем)) ..бензопилу уже купили )) 

[wlad185]

А у нас в СТ обязуют зарегистрировать общественную скважину! Типа лицензию дадут! Ладно, хоть садоводов не заставляют! 

Так это значит, что с садоводов будут брать больше денег в виде налогов