Сообщений в теме: 681

[Селена]

Товарищество имеет право на кредит?

[Шмель]

Хм.. легенда не повредит.. но с точностью до наоборот... типа, будет объездная дорога, когда с города снимут статус закрытого.. а дорога пройдёт совсем в другом месте..      но.. не покатит... ландшафт понятен даже бабушкам на заваленке.. 

[Шмель]

Кредит наверное можно.. но.. кто даст? банки не дадут.. а кредитные организации с из 50% годовых.. 

Сообщение отредактировал Шмель: 19 Февраль 2016 - 19:23

[Селена]

Устав товарищества существует?

[Шмель]

Ну конечно!

[Селена]

Числитесь как юридическое лицо?

[Селена]

Ща с банкиром проконсультируюсь

[Шмель]

Я только избран, не вникал. Но есть свой бухгалтер, утверждены зарплаты председателя, бухгалтера, электрика ( которого на данный момент нет в штате), сторожей, премий ни кому не предусмотрено... По ходу дела юридическое лицо мы.. 

Члены правления типа общественики, ни каких вознаграждений не прудусмотрено.. Но моя цель долгоиграющая.... намерен изменить ситуацию в корне. 

( главное что бы люди голосовали, а голоса зависят от резудьтата, а резудльтат от финансов, а финансы.. )

Сообщение отредактировал Шмель: 19 Февраль 2016 - 19:47

[Селена]

Ответ :7 человек в правлении могут изменить ситуацию, только они могут взять кредит, но тогда их частная собственность будет залогом под к кредит на сообщество.

[Селена]

Нужна идея прибыльная, интересная инвесторам и только в этом случае можно продвинуть сообщество.

[Шмель]

 будем думать дальше, нас, членов правления 3 человека, и ещё 5 человек старших по улицам. 

А что, именно должно быть семь человек? Или это, только, требование конкретного банка? Ни где , я, не встречал такого требования по колличеству членов правления..

[Селена]

Вы с банками общались?

[Шмель]

С ведущими в регионе, со слов председателя ( до меня это было) да, общались: сбербанк, газпромбанк, втб 24,  мдр банк, урса банк.. а Тинькофф, ХомКредит и прочие -  это не серьзно.. а Бизнес-Инкубатору и Фонду Содействия Бизнеса мы до .. не в их сфере влияния садоводческое товарищество.. они не рассматривают нас, как ( что бы понятнее было), как  не хозрасчётная организация. 

Сообщение отредактировал Шмель: 19 Февраль 2016 - 20:33

[Селена]

У вас должен быть проект или план нохау, пусть простой, но перспективный .

[Селена]

К сожалению не знаю эти банки.В принципе банков много, нужна идея, никакой примитивности и только тогда будет шанс вам лично взять кредит.

[Селена]

Рыбки и птички здорово,а прибыль с чего будет?

[Шмель]

Вот и я задумался о прибыли... и начал искать ручейки в нищий бюджет товарищества.. 

[Селена]

Пока не будет уникальной идеи деньги не появятся. Грустно, но факт. Например, в вашем регионе нет того-то или этого, а если то или это сообщество будет производить то будет и прибыль и процветание.

[Шмель]

Сомае сложное в проблеме, это то, что каждый собственник участка, каждый садовод - индивидум, нет сплочёности и единого целого, садоводу надо свет , вода и дороги.. а остальное - хоть солнце не вставай. Типа - я заплатил членские взносы, а мои удобства - Ваши проблемы и то, что от не плательщиков, уже миллион долга, его не колышет... 

[Селена]

Можно устав переделать?

[Инесса Арманд]

Садоводческое товарищество, гаражное, ТСЖ - это разновидности ОБЩЕСТВЕННОЙ организации. Такие организации не могут получить кредит.  У них есть членство, но нет учредителей.  Т.е. хозяев.

Поэтому идея должна быть общественной.  И проходить по системе грантов и субсидий.

В нашем городе мне удалось в 2011 году убедить администрацию и думу о том, что общественников и волонтеров нужно поддерживать.

С тех пор мы получаем гранты от города.  Моя общественная организация - от 800 тыс до миллиона.

 

Какая идея может быть?  

1. Создание площадки для отдыха детей.  Детские садики, пришкольные лагеря.  Детям нужна природа, а может и приобщение к навыкам работы на земле.  Вывезли их часа на 3 - дети поиграли - и на базу.  

2.  Шефство над домом престарелых.  Опять же - вывезли  стариков, те воздухом подышали, ягодок поели, лучок домой привезли.

3. Служба занятости. Те, кто ходит за пособием.  Обучить их навыкам огородничества.  Мастер- классы.

 

Под все эти идеи нужно электричество и дорога.  Вот под эти идеи и просить деньги.

Мой опыт показывает, что как только образуется актив под какую-то идею, люди с удовольствием начинают вкладываться как ресурсами, так и сами участвуют.

 

Я работаю с ТОСами.  Это очень похоже на садоводческое товарищество.

Вот тут можно посмотреть, какие проекты финансирует город: http://www.artemokrug.ru/support.php

Моя организация называется "Совет общественности Артемовского городского округа".

Сообщение отредактировал Инесса Арманд: 21 Февраль 2016 - 01:50

[Селена]

Шмель, сколько земли можно выкупить и условия?независимость от сообщества приоритетна.

 

[Шмель]

Направление я понял. Поговорю. Может ещё какие виды идей появятся и у форумчан.

1) Площадки для детей не пройдёт, у нас город строился по спецпроекту, каждому детском саду и школе огромная территория выделена, огорожены клваными высокими ажурными заборами, с мини парками, стадионами, лужайками, опушками, всякими развдекушками в виде качель, горок, спортивных строений и прочее. За детсадами порядка 40-50 соток, как правило. 

2) Дом престарелых и инвалидов есть, но он распорложен в бывшем детском садике, с, опять же, своим парком, лужайками, на территории построены теплицы, грядки, хохблоки и прочее... 

3) По статистике в каждой второй семье есть садовый участок.. так что, мастер классы то же.. каждый мнит себя садоводом

[Шмель]

Выкупить землю и не быть членом Садового Товарищества не получится, просто не зарегистрируют сделку. У нас Закрытое Территориальное образование, и некоторые законы РФ не работают. У нас даже предприниматели не могут выкупить землю под собситвенным магазином, вся она в аренде у города. 

[Селена]

Тогда тупик.....Или Вы лично скупаете всё ,что можно скупить и организовываете свой бизнес или  ..просто сад с пчёлками.Как-то так.

Сообщение отредактировал Селена: 21 Февраль 2016 - 16:17

[Шмель]

Можа нанять начинающего, но ушлого адвоката, что бы он, за процент, занялся выбиванием долгов, у неплательщиков членских взносов, через суды? Почти миллион рублей долга (!), если выбить хотя бы 300 тыщь и то деньги.. освещение, точно можно наладить!

[Селена]

Адвокат необходим, но результат требует времени .

[makedon-k]

 Садоводческое товарищество, 450 активных участков. 

1) Живёт только на членские взносы, которых вечно не хватает.

Может ли оно зарабатывать?

2) Какие виды деятельности, приносящие доход, можно порекомендовать такому товариществу.

3) Как заработать предпринимателю на сотрудничестве с Садовым Товариществом?

Конечно, вот как раз председатель с бухгалтером и зарабатывает. Устройся к ним электриком - на не постоянству  (лампочки поменять на столбах и т.п.), организуй осенью и весной вспашку. земли. Покос травы и т.п. Трактористы конкуренты ?- купи муравей - отдельная "опция"    Войди в доверие к ним . Предложи свои идеи (услуги). может ты умеешь делать хорошие недорогие времянки. заборы, ульи  , теплицы и т.п. Им % отстёгивай.(тем кто бабло в виде сборов собирает) они тебе клиентов обязательно найдут. Можешь продавать  выращенную продукцию - договорись о цене скупки. Ты же любишь экологию  Работы не початый край. Смекалка нужна. представь что это система-садоводство . И можно заработать и внутри системы и в ней же но с привлечением каких то ресурсов из вне

Сообщение отредактировал makedon-k: 22 Февраль 2016 - 08:54

[makedon-k]

Можа нанять начинающего, но ушлого адвоката, что бы он, за процент, занялся выбиванием долгов, у неплательщиков членских взносов, через суды? Почти миллион рублей долга (!), если выбить хотя бы 300 тыщь и то деньги.. освещение, точно можно наладить!

Если земля у них в собственности и они платят налоги. То хоть усрись но ни чего не выбьешь.

Тут как говориться провёл свет за счёт плательщиков - за не дорого. То потом не плательщики за подключение к нему платят уже дорого тем кто провёл. Ну как обычно.

Сообщение отредактировал makedon-k: 22 Февраль 2016 - 08:57

[Инесса Арманд]

Земля приватизирована на товарищество?  А у членов - садовая книга.

Или каждый сам приватизировал свой участок?

 

Просто в каждом случае свой механизм изъятия участка