Перейти к содержимому

Comfy Theme© by Fisana
 

Фотография
- - - - -

Бизнес в рамках садоводческого товарищества. Ваше вИдение бизнеса...


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 681

#61 makedon-k

makedon-k

    Профессионал

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 167

Отправлено 22 Февраль 2016 - 14:00

Земля приватизирована на товарищество?  А у членов - садовая книга.

Или каждый сам приватизировал свой участок?

 

Просто в каждом случае свой механизм изъятия участка

Ну первый вариант это что то из фантастики как мне кажется.

Скорей всего . как и все. каждый сам. межевание. документы. свидетельство на собственность земли. И какая там механизм изъятия в этом случае ? Да и вообще в каких случаях ? То что они не платят взносы ? - но платят налоги , ага попробуй изъять :) 


Сообщение отредактировал makedon-k: 22 Февраль 2016 - 14:02

  • 0
Сущность закона интерпретации -- многообразие смысла.
Человеческое восприятие обладает свойством поворачивания воспринимаемого. Но в таком деле неизбежна смена ракурса, и потому равнозначность сторон -- сообщающей и принимающей -- в принципе невозможна.

#62 Шмель

Шмель

    Супер-профи

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 034

Отправлено 23 Февраль 2016 - 09:48

1) кто то получил участок очень давно, у него членская книжка. Но таких почти нет.

2) кто то продал участок с постройками, но по закону в начале продавец приватизирует землю, стало быть, у кого то два документа: на землю и на строения.

Те кто не платит и землю не приватизировал, понятно, забирай свой сарай с туалетом и выметайся с земли товарищества. А у тех  у кого земля в собственности, да, они платят налог на землю по квитанции из налоговой, но.. по договору с товариществом они обязаны платить членские взносы в полном объёме.. хотя бы взыскать задолжность в силу не выполнения договора или... не хочешь платить долг в 20-40 тысяч, откажись, по хорошему, от земли своего заброшенного участка... ну как то так..

...или решением правления в начале исключить их из товарищества в связи с не выполнением своих обязательств и по суду взыскать долг? А у ж приставы пусть наезжают - описание имущества, в виде стоимости земли, в счёт погашения долга.


  • 0
Идея была столь безумна, что понять её смог только гений.

#63 Дежурный

Дежурный

    Мастер

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 1 376

Отправлено 23 Февраль 2016 - 10:16

Оказывается, существуют электросчётчики на столбах, что бы домовладельцы не тырили энергию... и вот тут мнения разные: одни утверждают, что это делается за счёт эненргосбытовой компании, другие - дело самих владельцев домов, мол хочу в доме у себя, хочу на столбе... 

Интересно, в садоводческих товариществах энергосбытовые компании могут на столбах устанавливать эдектросчётчики или нет? 

С одной стороны, есть один счётчик на всё товарищество, оно и платит компании по счётчику... и компании, по видимому, пофиг, есть или нет счётчики у потребителей садоводов или нет.. получается, что в подомовых столбяных счётчиках заинтересовано товарищество? Но у товарищества нет денег ((((  круг замкнулся... 

Продавить решение на общем собрании о выносе счетчиков на улицу в связи с большим воровством эл/энергии. Умаслить особо ретивых тем что тариф снизится т.к. перестанут воровать. Действовать жестко: покупка оборудования за счет собственников, установка силами местного электрика. Тем кто не заменит до такого-то числа отключаем, повторное включение после выноса+оплата взноса за новое подключение. Не говорите что нереально, у меня на дачах так сделал председатель и воровства не стало.


  • 1

#64 makedon-k

makedon-k

    Профессионал

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 167

Отправлено 23 Февраль 2016 - 12:58

А у тех  у кого земля в собственности, да, они платят налог на землю по квитанции из налоговой, но.. по договору с товариществом они обязаны платить членские взносы в полном объёме.. хотя бы взыскать задолжность в силу не выполнения договора или... не хочешь платить долг в 20-40 тысяч, откажись, по хорошему, от земли своего заброшенного участка... ну как то так..

 

как то у тебя квартира в собствености, налоги платишь, свет, вода. газ - это отдельно, но ты не платишь в жкх остальные взносы,  отдавай квартиру или откажись в сумму долга что там тебе на придумывали.

 

 

Понимаешь тут такое дело и никто в суд подавать не будет,  так как те кто рулит вашим товариществом . уверен на 100 % - наживаются на взносах . и если произвести проверку с ответным иском от не плательщика на "легальность" этих сборов и расходование по назначению. Можно много чего нарыть.

И самое обидно будет знаешь кому ? - тем кто исправно платят, они то узнают что на них просто наживались :D .

 

Мой совет . делайте как это делают везде, улучшайте условия с теми кто в состоянии это сделать. Да будет дороговато от того , что есть скажем половина тех кто не платит. Но зато потом вы это с лихвой компенсируете. Потом . когда не плательщики захотят подключиться к тому что вы сами сделали. Здесь зависит от вашей фантазии.


  • 0
Сущность закона интерпретации -- многообразие смысла.
Человеческое восприятие обладает свойством поворачивания воспринимаемого. Но в таком деле неизбежна смена ракурса, и потому равнозначность сторон -- сообщающей и принимающей -- в принципе невозможна.

#65 Шмель

Шмель

    Супер-профи

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 034

Отправлено 24 Февраль 2016 - 08:04

как то у тебя квартира в собствености, налоги платишь, свет, вода. газ - это отдельно, но ты не платишь в жкх остальные взносы,  отдавай квартиру или откажись в сумму долга что там тебе на придумывали.

 

 

эээ.... это  про какие остальные взносы идёт речь?  :blink:

У нас с управляющей компанией заключён договор, я выполняю свою часть, компания свою, и претензий друг к другу у нас нет. 

Дежурный, плюсанул. 


  • 0
Идея была столь безумна, что понять её смог только гений.

#66 makedon-k

makedon-k

    Профессионал

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 167

Отправлено 24 Февраль 2016 - 08:17

эээ.... это  про какие остальные взносы идёт речь?  :blink:

У нас с управляющей компанией заключён договор, я выполняю свою часть, компания свою, и претензий друг к другу у нас нет. 

Дежурный, плюсанул. 

У вас в квартире все выполняют свои обязаности ?

Ну какие остальные . хер его знает. на освещение подьезда. лампочки. ремонт, озеленение, ну мало чего. что у вас там  вписано кроме  потребление света. газа. воды. :)


Сообщение отредактировал makedon-k: 24 Февраль 2016 - 08:19

  • 0
Сущность закона интерпретации -- многообразие смысла.
Человеческое восприятие обладает свойством поворачивания воспринимаемого. Но в таком деле неизбежна смена ракурса, и потому равнозначность сторон -- сообщающей и принимающей -- в принципе невозможна.

#67 makedon-k

makedon-k

    Профессионал

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 167

Отправлено 24 Февраль 2016 - 08:21

И мда . сейчас по закону. все счётчики должны быть вынесены на улицу. электросчётчик - должен висеть на стенке дома и быть легко доступным проверяющим с улицы, как и на газ. а водяные вообще заставляют ставить в колодцах.

Так что хочу в доме - не прокатывает - уже.


  • 0
Сущность закона интерпретации -- многообразие смысла.
Человеческое восприятие обладает свойством поворачивания воспринимаемого. Но в таком деле неизбежна смена ракурса, и потому равнозначность сторон -- сообщающей и принимающей -- в принципе невозможна.

#68 Шмель

Шмель

    Супер-профи

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 034

Отправлено 25 Февраль 2016 - 12:34

И мда . сейчас по закону. все счётчики должны быть вынесены на улицу. электросчётчик - должен висеть на стенке дома и быть легко доступным проверяющим с улицы, как и на газ. а водяные вообще заставляют ставить в колодцах.

Так что хочу в доме - не прокатывает - уже.

Можно ссылку на закон? Федеральный. Допускаю, что такой протолкнули в Вашем местном мутиципалитете и обязали... У нас такого закона нет. Дело в том, что

Цитата:
В соответствии со ст. 421 п. 2 ГК РФ  «Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или другими правовыми актами».
Основной базой при составлении договора является Гражданский кодекс Российской Федерации. В связи с тем, что до сих пор  отсутствует единая форма типового договора энергоснабжения, то во время его заключении или переоформлении с обеих сторон (обычно со стороны энергоснабжающей организации) в текст договора включаются неравнозначные, неправомерные и не совсем благоприятные для условия потребителя электроэнергии. Зачастую, потребитель электрической энергии не знает в полной мере требований действующих норм и правил в электроустановках и не владея в достаточной степени экономическими и правовыми знаниями в области энергетики.
Вы вправе требовать, чтобы обслуживающая энергетическая компания установила Вам счётчик в то место, которое требуется Вам. Энергетические компании не имеют права указывать Вам место установки, ссылаясь на удобство съёма показаний. Если они так радеют за доступность съёма показаний счётчика, то пусть за свой счёт установят Вам «интеллектуальный счётчик» с дистанционным съёмом показаний, тогда они смогут в любое время дня и ночи проверять расход электроэнергии не поднимая свою 5 точку из кресла в офисе. У Вас должна быть схема балансового разграничения, где указано место установки счётчика, а именно в доме. Обяжите их предоставить Вам нормативный документ, в котором указано, что Вы обязаны выполнить электромонтаж счётчика на улице.

Так что, если в договоре запрет на счётчик в квартире, а только на столбе, то да, это для тебя закон.

Ты живёшь в частном доме, поэтому не знаешь многих нюансов взаимоотношения собственников квартир и управляющих компаний. Не буду вдоваться в подробности, но у нас всё тип-топ, в этом плане.


Сообщение отредактировал Шмель: 25 Февраль 2016 - 12:43

  • 0
Идея была столь безумна, что понять её смог только гений.

#69 Селена

Селена

    Мастер

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 880

Отправлено 25 Февраль 2016 - 21:15

Шмель, построить что-то возможно на оставшихся площадях?


  • 0

#70 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 24 903

Отправлено 26 Февраль 2016 - 00:12

Конечно же, ничего построить нельзя на чужой земле. Кроме временных сооружений типа парника или песочницы.  Но и их придется убрать по первому требованию хозяина земли, даже если тот не платит членские взносы.


  • 0
Критерием истины является практика

#71 Селена

Селена

    Мастер

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • Cообщений: 880

Отправлено 26 Февраль 2016 - 00:36

Шмель видит потенциал от сообщества, если приобрести несколько безхозных участков есть шанс раскрутить с пользой для себя и других бизнес.
  • 0

#72 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 24 903

Отправлено 26 Февраль 2016 - 01:18

Под словом "бесхозный"  понимается, что участок является чьей-то собственностью, но не обрабатывается....

Если приобрести участок в собственность садового товарищества, то он останется общей собственностью.

 

Кстати, нужно посмотреть закон - возможно ли это в принципе - приобретение коллективного имущества ОБЩЕСТВЕННОЙ организацией.

У меня в нашем городе пока не получилось ни разу.  Ответы из Дум всех уровней приходят разноречивые.


  • 0
Критерием истины является практика

#73 alabay

alabay

    Профессионал

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 2 753

Отправлено 26 Февраль 2016 - 19:01

а не проще взять участок не у товарищества, а в аренду на пару лет, мне было надо - я взял, или у вас с этим тоже проблема?


  • 0

#74 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 26 Февраль 2016 - 23:55

Тогда тупик.....Или Вы лично скупаете всё ,что можно скупить и организовываете свой бизнес или  ..просто сад с пчёлками.Как-то так. :)

пускай ставит бытовки и сдает под временное жильё))


  • 0

956950@mail.ru


#75 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 27 Февраль 2016 - 16:04

=саженцы и рассаду выращивать и продавать

=открыть дешевый автосервис

=делать малые архитектурные формы,вибролитьём

 

 

=обычно можно "прирезать" землю около такого сада...и на этой земле...можно  "развернуться" )) ...желательно эту "новую нарезку" оформлять на себя B) 


Сообщение отредактировал wlad185: 27 Февраль 2016 - 16:07

  • 0

956950@mail.ru


#76 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 27 Февраль 2016 - 16:09

ещё можно прикупить "домик в деревне " (поближе к Екатеринбургу,в радиусе 30 км) и забыть про те "трущобы" , как про страшный сон)))


  • 0

956950@mail.ru


#77 Шмель

Шмель

    Супер-профи

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 034

Отправлено 27 Февраль 2016 - 18:35

Да меня всё там устраивает, живу я там лучше всех, за людей радею..

Сервис, формовки и пр. это нецелевое использование земли с вытекающими.

Рассаду нужно подсвечивать и строить обогреваемые теплицы, а у нас денег нет.

Саженцы у нас ни кто не покупает, садоводы делятся между собою отводками. 


  • 0
Идея была столь безумна, что понять её смог только гений.

#78 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 27 Февраль 2016 - 20:09

=ещё можно биогумус делать- червей разводить

=продавать саженцы надо не в садовом товариществе, на месте...а в ЕКБ...


  • 0

956950@mail.ru


#79 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 27 Февраль 2016 - 20:10

сдавать землю "под город" или "под посадку картошки" )))


  • 0

956950@mail.ru


#80 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 27 Февраль 2016 - 20:12

лапти можно плести...они на Авито по 1500 руб продаются))


  • 0

956950@mail.ru


#81 Шмель

Шмель

    Супер-профи

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 034

Отправлено 28 Февраль 2016 - 13:46

А лапти это супер!!! Я серьёзно.

Сосед умеет плести из веток ивы огромные корзины под клумбу, и переносные плетни заборные.

Мой дед умел плести "морды" для ловли рыбы. Нынешние в магазинах из метелла, а из прутьев, рыба воспринимает как корягу... До сих пор жалею, что не просил научить ( да нужно ли это было подростку?), а сейчас облазил весь инет, так и не могу найти - как их плести правильно. Помню, только, что дед говорил, мол прутья нужно заготавливать зимой, когда сок по нимм не идёт. Это середина января, до конца февраля, не позже. А плести весной. 


  • 0
Идея была столь безумна, что понять её смог только гений.

#82 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 28 Февраль 2016 - 17:13

=продавать семена;

=продавать фрукты-овощи;

=изготавливать биогумус(http://smoldacha.ru/biogumus_-_proizvodstvo_i_primenenie.html)


  • 0

956950@mail.ru


#83 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 28 Февраль 2016 - 17:17

А лапти это супер!!! Я серьёзно.

Сосед умеет плести из веток ивы огромные корзины под клумбу, и переносные плетни заборные.

Мой дед умел плести "морды" для ловли рыбы. Нынешние в магазинах из метелла, а из прутьев, рыба воспринимает как корягу... До сих пор жалею, что не просил научить ( да нужно ли это было подростку?), а сейчас облазил весь инет, так и не могу найти - как их плести правильно. Помню, только, что дед говорил, мол прутья нужно заготавливать зимой, когда сок по нимм не идёт. Это середина января, до конца февраля, не позже. А плести весной. 

http://yandex.ru/video/search?text=%D0%BA%D0%B0%D0%BA%20%D0%B8%D0%B7%D0%B3%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BC%D0%BE%D1%80%D0%B4%D1%8B%20%D0%B8%D0%B7%20%D0%BB%D0%BE%D0%B7%D1%8B%20%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B8%20%D1%80%D1%8B%D0%B1%D1%8B&path=wizard&parent-reqid=1456668861920938-2573524946845011769335168-man1-3564&redircnt=1456668974.1

 

http://kujdina-an.ru/pletenie-korchagi-iz-lozyi-s-foto.html


  • 0

956950@mail.ru


#84 Шмель

Шмель

    Супер-профи

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 034

Отправлено 29 Февраль 2016 - 10:17

Плетение похоже, внешний вид чуть иной был у деда, но и в ссылке смысл тот же. Помню, крышки не было, просто прутья собирадись в пучок и завязывалась мочалкой. Потом её просто развязывали, вытряхивали рыбу и вновь завязывали. 

Интересно, если научить плести "морды" инвалидов-надомников, организовать сбор прутьев и последующее производство... будет ли сбыт стабильным и не является ли этот вид ловли, по современному законодательству, браконьерством?


  • 0
Идея была столь безумна, что понять её смог только гений.

#85 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 24 903

Отправлено 29 Февраль 2016 - 12:44

Да,  морда  относится к  браконьерским видам рыбной  ловли.


  • 0
Критерием истины является практика

#86 Шмель

Шмель

    Супер-профи

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 10 034

Отправлено 29 Февраль 2016 - 18:02

...печалька.. с одной стороны.. с другой - продажа браконьерских товаров не запрещена законом! )))) будем думать.. 


  • 0
Идея была столь безумна, что понять её смог только гений.

#87 makedon-k

makedon-k

    Профессионал

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 3 167

Отправлено 29 Февраль 2016 - 19:12

Плети маскировочные сети. разного колибри и цвета  :D 


  • 0
Сущность закона интерпретации -- многообразие смысла.
Человеческое восприятие обладает свойством поворачивания воспринимаемого. Но в таком деле неизбежна смена ракурса, и потому равнозначность сторон -- сообщающей и принимающей -- в принципе невозможна.

#88 wlad185

wlad185

    новичок

  • Продвинутые пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 7 317

Отправлено 01 Март 2016 - 09:33

...печалька.. с одной стороны.. с другой - продажа браконьерских товаров не запрещена законом! )))) будем думать.. 

Чё тут думать? Делай 2 корзинки. Одна- это сосуд,в вторая- ловушка с дыркой. Продавай как "корзинку с крышкой". Если крышку перевернуть, то получиться- "морда"


  • 0

956950@mail.ru


#89 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 24 903

Отправлено 01 Март 2016 - 10:48

Только при чем тут садоводческое товарищество?

Шмель сам плетет, сам продает, сам получает прибыль.

 

Шмель!  Раз люди не платят за участки, может их использовать как склады?

- для навоза

-для стройматериалов.

 

Одновременно издайте распоряжение, что складирование чего бы то ни было за пределами участка - штраф.

 

И ... попробовать отганизовать выходные выездные базарчики рассады, саженцев, удобрений и инструментов


  • 0
Критерием истины является практика

#90 Инесса Арманд

Инесса Арманд

    Супер-профи

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • Cообщений: 24 903

Отправлено 01 Март 2016 - 14:21

Плети маскировочные сети. разного колибри и цвета  :D

Из протокола рыбинспектора:   "...гражданин Сидоров шёл по берегу с мокрой мордой"


  • 0
Критерием истины является практика


Количество пользователей, читающих эту тему: 3

0 пользователей, 3 гостей, 0 анонимных

Copyright © 2021 Your Company Name