Сообщений в теме: 101

[awraam]

Поговорил я со своей знакомой, сказала, что действительно квартиры дорогие и спрос до кризиса был, а теперь после кризиса более чем опасно, цены на квартиры дутые и упадут полюбому, вопрос насколько. Она советует уж точно обождать, иначе можно сильно влететь, у вас всё-таки не Москва.... Может и вам пока обождать

[Juli]

"А сегодня, господа, у нас - праздник. День открытых дверей в нашем сумасшедшем доме". (Цитата)
Вот почему-то она пришла на ум, после прогулки по вышеозначенной теме. И не потому, что идея сама по себе бредовая. Нет. Это не есть Бизнес. И мы, пардон, не в сумдоме, пока.
Это есть "ПИАР". Rols -вы молодец! Не часто сейчас встретишь людей лоббирующих интересы своего региона.
Почему не Бизнес? Все посты участников темы - доказательство тому.
Почему "Пиар"? Да потому, что сам автор идеи, собственно и не собирался на этом "навариваться". Он же сам признался, что купленная квартира ему нужна не для "навара", а для жилья. Следовательно вывод: приезжайте к нам в Хантымансийск, у нас талантливый губернатор, отличная команда управленцев и весьма перспективная инвестиционная политика. И нам нужны новые ресурсы. И мы всячески "раскручиваем" свой регион. Если я права - то автор тихо сведёт на "нет" эту темку. Вот увидите!
С удовольствием погуляла и по всем ссылочкам на сайты. Да таких сайтов по российским регионам раз-два и обчёлся! Небось сами в разработке участвовали? А теперь на комплименты, искьюзми, напрашиваетесь?
Если бы хоть в половине российских регионов были такие ресурсы, то мы давно уже все бы жили как в Германии. Ну, или как вы, там, в своём любимом Хантымансийске!
"Не надо кошмарить Бизнес"! Тоже цитата.

[Venni]

"
Почему "Пиар"? Да потому, что сам автор идеи, собственно и не собирался на этом "навариваться".

А каков интерес автора в этом? Неужели мы тут гнобим самого губернатора Ханты-Мансийска.

[Juli]

Дык, а при чём здесь это? Ведь речь не об том.... как бы...

[Venni]

Дык, а при чём здесь это? Ведь речь не об том.... как бы...

А Вы пойдете в соседнюю школу рассказывать, что школа в которой учится Ваш ребенок лучше?
А по Вашей версии получается, автор говорит- Москвичи и Питерцы бросайте все? и приезжайте к нам жить и работать.- Или я не правильно понял?

[Juli]

По-моему автор хотел сказать, что КРОМЕ Москвы и Питера есть ещё и Хантымансийск.
А если вы мне скажете, что в М и П на всех пирожков хватает - я вам не поверю.
Но к себе он приглашает исключительно тех, кто любит кушать пирожки с аппетитом. Причём горячие. И щёчки у них при этом розовеют...
На этом диспут на тему:"Там, где хорошо, нас, почему-то нету" - объявляется закрытым (В смысле, между, мной и ещё кем-то). Потому как не в теме.

[Venni]

А если вы мне скажете, что в М и П на всех пирожков хватает - я вам не поверю.

А я еще побрюзжу немного.
Не только им, но и гастрабайтерам из Ханты- Мансийска достается.
Кстати Югра это край вахтовиков.Невозможно там жить постоянно.

[rols]

[quote name='awraam' post='392386' date='11.11.2008, 15:35']Поговорил я со своей знакомой, сказала, что действительно квартиры дорогие и спрос до кризиса был, а теперь после кризиса более чем опасно, цены на квартиры дутые и упадут полюбому, вопрос насколько. Она советует уж точно обождать, иначе можно сильно влететь, у вас всё-таки не Москва.... Может и вам пока обождать [/quote]

Промониторил снова вчера цены у нас на жилье пока затишье и медленное снижение, где-то процентов на 5, только вот, что упадут очень уж сильно пока мне не верится.

[quote name='awraam' post='392386' date='11.11.2008, 15:35']Может и вам пока обождать [/quote]

Да, похоже вы правы, рынок нестабилен и данное время не есть гуд для реализации моей идеи, ладно, будем ждать...

[rols]

Кстати Югра это край вахтовиков.Невозможно там жить постоянно.

Население Югры столько же как во всей Франции, постоянно проживающие ~85%
Конечно, в масштабах нашей страны - маловато.

[rols]

А Вы прикиньте сколько десятилетней нужно сдавать , чтобы она окупилась, не каждому жизни хватит.

Я не говорил, что собираюсь сдавать ее 10 лет зачем?! чтобы полностью отбить?! Я сказал, это может сгладить непредсказуемые движения рынка. Есть разница?! чтобы минимизировать потери прибыли...

Например, может нужно будет подождать полгодика-год, а потом продавать...

Сообщение отредактировал rols: 13 Ноябрь 2008 - 13:21

[masen]

1. Я бываю в Москве и Спб в командировках раз в 2-3 месяца
2. У меня есть доверенные лица, представители в этих города, они могут все документы передавать, это я не сейчас придумал, так работаем с партнерами, заключаем гос.контракты, всем понятно, что летать дорого.
3. Проще оформить на меня доверенность 1 раз, когда буду у вас.

1. Как я рад приехать к вам и забрать ваши денежки...
2. Да не нужно вам лететь в такую даль, поле дураков мы по интернету покажем...
3. заодно не помешают и ключи от вашей квартиры, хрен с ним, пусть и на северном полюсе

1. Съэкономь на билетах - и можешь еще смело один кредит в месяц гасить...
2. Тем более есть доверенные лица
3. Уже без коментариев...

[masen]

1. Конкуренция + надо скидывать цену + я знаю как государство формирует стартовую цену(нужно знать, что не знает нкто, чтобы с улицы участвовать), многие имеют большие скидки на объемах и государственный заказчик тоже это учитывает, если вы ничего такого не знаете - не вариант
2. Если у вас залог есть, то дадут, причем не то, что строится, а готовое, твердое! Я не имею возможности вас проинвестировать.

-Вторая волна приватизации подразумевает, что в гос. управлении не должно оставаться комерческих объектов. --Потому и распродают всё. Конкуренция есть. на то и аукцион, поэтому я и предлогаю совместные действия.
-Скидывать? не понял чего. Если объект не продается, он снимается с продажи. Я таких случаев не знаю
-На счет улицы: официальный сайт конаково: http://www.konakovo.org Где здесь сказано об аукционах? зато Саланбеков ВВ - теперь почти бывший зам главы - на первой странице. Его родственники, кстати, стали каким то образов владельцами муниципальной собственности в период с 2000г. Кстати, газета с официальными объявлениями администрации называется "Заря" и не имеет своего сайта а вопросы и претензии принимаются в течении двух недель с момента публикации объявления в прессе
-Все продаваемые объекты были построены ранее, с 1960-х годов, давно сданы в эксплуатацию и имеют полную подводку коммуникаций. Для примера, магазин 300кв метров в центре города на самом проходном месте был куплен моими знакомыми с аукциона за 8 млн руб в сентябре 2008г. были выставлены и проданы и другие объекты.
-По роду деятельности мне просчитывали строительство магазина 150 м.кв. - только коробку с крышей без отделки лицензированная строительная компания оценила в 6млн. руб. - и это даже не город.
-В залог я готов предоставить строение действующего магазина, 2этажа, только в банке сейчас драконовские условия - малая оценка и большие проценты. +хотят поручителей, а в бизнесе это почти не реально...
-Я готов заинтересованным лицам предоставить свои документы, показать свой бизнес (как это делал перед банками), кредит готов взять у банка, или др.инвесторов под залог покупаемого магазина + действующего, принадлежащего мне по праву собственности. Готов встречаться, представлять интересы, давать своевременную информацию за вознаграждение, готов к различным совместным проектам ...