Сообщений в теме: 18

[tt]

Собираемся купить несколько квартир для сдачи в наем. Но хотелось узнать на каких из них будет больше прибыль. Какие, лучше купить -1-х, 2-х комнатные ? В какой ценовой категории –низкой, средней ? На каких арендаторов ориентироваться ? Можно ссылку на портал по недвижимости или форум по аренде жилья.
Сейчас вот рассматриваю такой вариант –Квартира для студентов: около вузов, не дорогая- хрущевка или брежневка, меблированная, в средней ценовой категории. Только какую брать -1-х или 2-х комнатную ? Если двух- то в расчете на двух наемщиков. Цена двухкомнатных, немногим больше однокомнатной квартиры. А цена аренды будет выше в два раза. Но сдашь ли такое жилье ? Или ориентироваться на однокомнатные квартиры, не дорогие ? Говорят что больше всего будет прибыль от сдачи в наем посуточно, по часам, меблированная, для свиданий, вечеринок, командировочных, дешевле чем гостиница –но уж больно хлопотно и стоит ли на это ориентироваться ? Или стоит вообще ориентироваться на низкую ценовую категорию аренды –жилье в отдаленных районах, хрущевки, на крайних этажах –двух или трехкомнатная квартира в расчете на арендаторов в каждую комнату: гостарбайтеры, типа рабочего обежития ? Посоветуйте что лучше идет и на какие группы арендаторов следует ориентироваться, чтобы под них квартиру заточить ?

[humbert]

Сейчас нехватка жилья в аренду. В г.Пенза наблюдаю такую ситуацию - не хватает дорогих квартир, с отличным ремонтом и мебелью. Стоимость аренды от $500 в г. Пенза за такую квартиру, обычная от $70.

В Москве все круче. Там спрос превышает предложения.

[Вадим_Артурович]

0: tt, Вы из какого города?

[Alexan-DR]

www.bn.ru - сравнивайте на здоровье.

[glas_naroda]

Сейчас нехватка жилья в аренду. В г.Пенза наблюдаю такую ситуацию - не хватает дорогих квартир, с отличным ремонтом и мебелью. Стоимость аренды от $500 в г. Пенза за такую квартиру, обычная от $70.

:shock: :shock: :shock: :shock: :shock:
Не знаю точно, сколько, например, в Питере стоит снять квартиру (никогда не снимал)... но 70 уе, пусть и в Пензе?!?! Да, не думал...

Знакомый снимает нормальную такую двухместную комнату в общаге с ремонтом и всеми делами - 2000-3000 руб/мес. Вроде и переехать может в отдельную квартиру (съемную, ессно, что несколько дороже), но не хочет по каким-то своим причинам.

ИМХО, на студентов нацеливаться - клиентов маловато будет... хотя, как писал выше, я не спец в этой области.

[Хитрый Чен]

Для студентов рассчитывайте на двушку - снимать её будут человек на 4-6. В Москве, например, наибольшим спросом пользуются однушки нижнего ценового сегмента, но недалеко от метро, и элитные апартаменты. Также хорошо сдаются недорогие двушки. Всё остальное тоже сдаётся, но чуть хуже.

[timon-v]

в общаге с ремонтом и всеми делами - 2000-3000 руб/мес

Я живу сейчас в общаге, так предприятее мне её оплачивает 13000р/мес
Плюс я 1200 плачу за комунальные услуги.
Здорово? Представляете сколько у нас стоит квартиру снять.

[Нототения]

Головняк один квартиру сдавать. Восемь лет сдавала, в центре города, сейчас продаю нафиг. Квартиранты практически все уроды....

[Толковый словарь]

Посоветуйте по сдаче квартир в наем.

А что тот советовать, если квартира на ем, то она его, а если на ей, то ейная.

[Вадим_Артурович]

У нас однокомнатная стоит семь тысяч в среднем...

[hardik]

7: Нототения
если сдавать приличную квартирку а не спальник для чурок, нужно очень требовательно подходить к квартиросъёмщикам!!!

0: tt если вы собираетесь брать несколько квартир - значит есть нормальные деньги - а если есть деньги - покупайте коммерческую или стройтесь за городом, а лучше вложитесь в бизнес

[Нототения]

10: hardik Черт побери, квартиросъемщики выглядели ну очень положительно и респектабельно! Сдавали и через агентство, и знакомым и и за все это время попалось только два приличных человека, которые вовремя платили и не оставили после себя никаких косяков (типа разбитых стекол или унитазов). С удовольствием сдавала бы им и дальше... Какие ,к примеру ,требования Вы бы выставляли к квартиросъемщикам? :roll:

[Нототения]

12: Рабинович Вот это - правильно!

[Уставший_Блин]

<сообщение морально устарело>

[hardik]

11: Нототения
да черт его знает одни знакомые сдавали дешево и их кидали, другие до сих пор сдают успешно за дорого, все не просто но решаемо на мой взгляд :wink:

[Уставший_Блин]

<сообщение морально устарело>

[hardik]

6: timon-v
:shock: :shock: :shock: не верю!