Сообщений в теме: 69

[Иванка]

Так я и знала: это была просто заманиловка.

[boss77]

Так я и знала: это была просто заманиловка.

Расшифруйте, куда заманивают

[Иванка]

Расшифруйте, куда заманивают

Это Вас надо спросить.

[boss77]

Это Вас надо спросить.

Т.е. Вам кажется что куда то заманивают и явно с плохими намерениями. Понимаю, Вы администратор сайта, и следите за чистой рядов. Но уважаемая Нелли каким образом может навредить прослушивание аудиофайлов по заданной теме? Что я такое могу получить от слушателей кроме обратной связи? Скоро будет первая запись она будет в свободном доступе, тогда и оцените.

[Иванка]

[quote name='boss77' post='354600' date='23.4.2008, 19:39']Т.е. Вам кажется что куда то заманивают и явно с плохими намерениями.[/quote]
Насчет плохих намерений я не говорила. Это Вы сказали.

[quote]Понимаю, Вы администратор сайта, и следите за чистой рядов.[/quote]
Нет, мне просто интересно было прочитать про недвижимость. Я ждала-ждала, но так и не дождалась (дождалась достаточно наивного совета купить и продавать недвижимость).

[quote]Но уважаемая Нелли каким образом может навредить прослушивание аудиофайлов по заданной теме?[/quote]
Вот-вот. Опять Ваши разговоры про вред. Действительно, странно, что об этом говорите Вы, а не я. У меня и в мыслях не было никакого вреда.

[quote]Скоро будет первая запись она будет в свободном доступе, тогда и оцените.[/quote]
Упаси меня боже слушать Ваши аудиозаписи. Я и буквами ничего ценного от Вас не увидела. А уж на слух и подавно ничего дельного не услышу. Только время тратить.

[Испанец]

К чему это я? К тому, что недвижимость растет и растет в цене, конца и края пока не видно.

Скоро будет конец - как в 1998-м...

[Иванка]

Скоро будет конец - как в 1998-м...

а что там было с недвижимостью? По-моему, ничего страшного.

[Sibrill]

Шо? У Абаза, наконец-то, будет конец?

И не просто конец, а точно такой же, какой был в 98м

Многообещающе звучит, не правда ли?

[boss77]

Насчет плохих намерений я не говорила. Это Вы сказали.
Вот-вот. Опять Ваши разговоры про вред. Действительно, странно, что об этом говорите Вы, а не я. У меня и в мыслях не было никакого вреда.

А кто писал про заманиловку, расшифруйте, тогда что Вы под этим понимаете.

[boss77]

Нет, мне просто интересно было прочитать про недвижимость. Я ждала-ждала, но так и не дождалась (дождалась достаточно наивного совета купить и продавать недвижимость).

Ну совет по просьбе читателей, просящих открыть тайну в двух словах, так что в двух словах больше написать не могу, конкретика дальше.
Вы наверное знаете еще какие то способы заработка на недвижимости, кроме как сдача в аренду или перепродажа. Поделитесь.

[boss77]

Упаси меня боже слушать Ваши аудиозаписи. Я и буквами ничего ценного от Вас не увидела. А уж на слух и подавно ничего дельного не услышу. Только время тратить.

Вот видите Вас не заманил. Если серьезно - слушать или нет личное дело каждого, так что какая тут заманиловка.

[boss77]

Готовы первые две записи.
1. Введение - краткий обзор того о чем буду говорить
размещено:http://webfile.ru/1903902
2. Общая схема - ответ как можно заработать.
http://webfile.ru/1903906
Слушайте, задавайте вопросы. Остальные записи только подписавшимся до 1 мая, все бесплатно.

[auster]

Теперь посмотрите - в штатах цены на жильё падают, в европе падают

Уже не первый раз звучит эта фраза в данной теме.....
Да с чего вы взяли что в Европе цены на жилье падают??????

[auster]

Готовы первые две записи.
1. Введение - краткий обзор того о чем буду говорить
размещено:http://webfile.ru/1903902
2. Общая схема - ответ как можно заработать.
http://webfile.ru/1903906
Слушайте, задавайте вопросы. Остальные записи только подписавшимся до 1 мая, все бесплатно.

А, так в этом и заключается ваш бизнес - отвечать на вопросы за деньги.....

Порете чушь и еще хотите чтобы вам за это платили?.....оригинально.....

[boss77]

А, так в этом и заключается ваш бизнес - отвечать на вопросы за деньги.....

Порете чушь и еще хотите чтобы вам за это платили?.....оригинально.....

Рецепт ответа от auster: ноль конкретики+ побольше негатива не по теме.
Я давно понял что Вам не нравлюсь чем то лично, ну что поделать такова жизнь, всем не угодиш.
В этот раз Вы еще и читаете невнимательно, напишите пожалуста гдя я с народа денег прошу.

[auster]

Рецепт ответа от auster: ноль конкретики+ побольше негатива не по теме.
Я давно понял что Вам не нравлюсь чем то лично, ну что поделать такова жизнь, всем не угодиш.
В этот раз Вы еще и читаете невнимательно, напишите пожалуста гдя я с народа денег прошу.

Вы не нравитесь мне лично?....Помилуйте, батенька! ....Я и ник-то ваш не вспомню если меня спросить.....а вот то, что Вы пишете, действительно полная чушь, которая мне не нравится....не пудрите людям мозги.....у вас нет никакой практики в торговле недвижимостью....не хочу даже выискивать всех "блох" в ваших текстах, потому что все ваши тексты не имеют никакого отношения к торговлей недвижимостью.....в ваших текстах только мечты "идиота".....уж простите за сравнение, они не лично о Вас, но о ваших советах.....

Это то же самое, как если бы Вы учили людей, как стать садоводом и посоветовали бы следующее: "посади дерево и собирай плоды".....но тонкостей этого дела вы сами не знаете потому и советы ваши на этом закончатся....

впрочем, в письменности можете упражняться, никто вас за это не критикует....

[Sibrill]

Да с чего вы взяли что в Европе цены на жилье падают??????

Ир, не обращай внимания. Я уже давно сижу ржу. Дядька так лихо пригвоздил аренду как неприбыльное занятие... А также перепродажу. А специфика конкретного города / страны ему вообще до одного места, по всей видимости.

"В Европе цены падают". Во всей Европе, чтоль? Или где? Мне лично смешно. Но если у чела приступ графомании, пущай пишет, жалко, что ли?

[auster]

Оль, у нас по всей стране только с начала 2008 года цены на недвижимость поднялись на 4%.....повысили НДС на новое жилье (только на новое, сдача в эксплуатацию которого пройдет уже в 2008 году)......но почему-то цены выросли и на вторичную недвижимость......под шумок так сказать....


товарисчь по-моему литературным творчеством занимается......

[Sibrill]

Я о том же. Причем, рассуждать "о бизнесе на недвижимости" вообще - отдает детским лепетом и дилетантством. Нужна хотя бы примерная привязка к городу/стране. Везде же по-разному и везде разные плюс/минусы.

Вот, например, по ссылочке указан ROI по аренде недвижимости в разных странах:

http://www.globalpropertyguide.com/Europe/

Страна, где я сейчас проживаю и собираюсь купить еще недвижку специально для сдачи в аренду, оценивается как "хорошая" в смысле окупаемости. В основном, потому, я думаю, что здесь не облагается налогом доход от аренды недвижки от частного лица частному лицу Правда, вот минус в том, что закон здесь более (по сравнению, скажем, с Соединенным Королевством) на стороне арендатора. Труднее вышвырнуть неплательщика на улицу, что не есть хорошо.

В плане того, что "цены падают" Ну, они, вообще, зигзагообразно обычно изменяются - то падают, то поднимаются. Важный момент - это то, что общая тенденция, несмотря на спады, все равно идет вверх. Достаточно просто глянуть на диаграмму цен по любой стране.

[boss77]

Вы не нравитесь мне лично?....Помилуйте, батенька! ....Я и ник-то ваш не вспомню если меня спросить.....а вот то, что Вы пишете, действительно полная чушь, которая мне не нравится....не пудрите людям мозги.....у вас нет никакой практики в торговле недвижимостью....не хочу даже выискивать всех "блох" в ваших текстах, потому что все ваши тексты не имеют никакого отношения к торговлей недвижимостью.....в ваших текстах только мечты "идиота".....уж простите за сравнение, они не лично о Вас, но о ваших советах.....

Это то же самое, как если бы Вы учили людей, как стать садоводом и посоветовали бы следующее: "посади дерево и собирай плоды".....но тонкостей этого дела вы сами не знаете потому и советы ваши на этом закончатся....

впрочем, в письменности можете упражняться, никто вас за это не критикует....

Как обычно без конкретики, ну хоть писать разрешили, и то ладно.

[boss77]

Ир, не обращай внимания. Я уже давно сижу ржу. Дядька так лихо пригвоздил аренду как неприбыльное занятие... А также перепродажу. А специфика конкретного города / страны ему вообще до одного места, по всей видимости.

"В Европе цены падают". Во всей Европе, чтоль? Или где? Мне лично смешно. Но если у чела приступ графомании, пущай пишет, жалко, что ли?

Для начала про Европу и другие страны не пишу, только про Россию, читайте внимательней. Во вторых, то что аренда неприбыльное дело и как это подсчитать в России, то же было и написано и сказано, каждый может проверить сам. Напишите город в России где это прибыльно.
Наверное уважаемые Sibrill и auster, мы про разное говорим, как я понял Вы живете зарубежом, а там все по другому, именно там наверное аренда и есть самое прибыльная операция с недвижимостью.

[auster]

[quote name='boss77' post='355575' date='29.4.2008, 15:02']Как обычно без конкретики, ну хоть писать разрешили, и то ладно.[/quote]
А какую конкретику вы хотите? Чтобы я Вам задавала вопросы? Консультировалась у Вас по вопросам недвижимости?
Я вплотную работаю с российскими риэлтерами, на любой мой вопрос они отвечают мне в рабочем порядке......и их знаниям и опыту я верю!.....

А у Вас (судя по вашей писанине) нет ни знаний, ни опыта в этом деле.....а еще беретесь других учить.....

Рынок недвижимости в России и в Европе отличается только некоторой спецификой.....в принципе это один и тот же бизнес....поэтому ваше:
[quote]именно там наверное аренда и есть самое прибыльная операция с недвижимостью.[/quote]
выглядит просто глупо.....не взирая на ваш сарказм....

[UDALOY]

Слушайте, задавайте вопросы. Остальные записи только подписавшимся до 1 мая, все бесплатно.

Опоздал Уважаемый, может акцию продлите до 1 января?

[chicot]

Оль, у нас по всей стране только с начала 2008 года цены на недвижимость поднялись на 4%.....повысили НДС на новое жилье (только на новое, сдача в эксплуатацию которого пройдет уже в 2008 году)......но почему-то цены выросли и на вторичную недвижимость......под шумок так сказать....


товарисчь по-моему литературным творчеством занимается......

Есть объявленные цены и реальные.
Объявленные - это те, которые в объявлениях.
А реальные - это те по которым куплена или продана аналогичная квартира.
Эти цены у нас зачастую разнятся на 100% и более, особенно там где рынок не сформирован, в небольших городках и посёлках городского типа.
Именно там в ближайшее время будет рост недвижимости наиболее ощутим.

[Sibrill]

Есть объявленные цены и реальные.
Объявленные - это те, которые в объявлениях.
А реальные - это те по которым куплена или продана аналогичная квартира.
Эти цены у нас зачастую разнятся на 100% и более,

Чикуш, ты понял, что написал? Ну, разница в 100% между объявленной ценой и фактической - это понятно. Квартиру даром отдают. А вот насчет "и более" можно поподробнее? Это, значит, приплачивают, шоб квартиру взял? Так-так... это где такое, срочно сообщи, и я срочно вылетаю.

[chicot]

Чикуш, ты понял, что написал? Ну, разница в 100% между объявленной ценой и фактической - это понятно. Квартиру даром отдают. А вот насчет "и более" можно поподробнее? Это, значит, приплачивают, шоб квартиру взял? Так-так... это где такое, срочно сообщи, и я срочно вылетаю.

Я недавно продал квартиру, нуждающуюся в капремонте площадью около 50 кв м за $12 тис .
В том же посёлке городского типа за подобную но после ремонта (47.00 кв. м..) хотят $60 000.
Почувствуйте разницу.
Вот правда ХОТЯТ они $60 000 уже довольно давно и наверное ещё дооооооолго будут хотеть.
Вот тебе и реальный ответ про разницу в 100% и более между объявленной ценой и фактической .
Такие варианты встречаются СПЛОШЬ и РЯДОМ.
Главное - это объекты искать самому, а не пользоваться любезными услугами риэлторов.

[Sibrill]

Чикуш, я поняла, что ты хотел сказать. Просто, надо было написать, что цена фактическая меньше объявленной в несколько раз.

А то, что у тебя получилось написать, я уже объяснила. С процентами аккуратнее надо. Проценты, они обычно от какой-то определенной величины, а "разница в 100% между объявленной ценой и фактической" по-русски будет означать, что квартиру дают даром.

[Шмель]

Так случилось, что только сегодня набрёл на эту обсуждаловку :-)
И вот что подумал.. а чего это все упёрлись в квартиры и офисы?
Не знаю как там в мегаполисах, говорят машины жгут. поднялся бешеный спрос на местечко автостоянки..., а в малых городах предпочитают иметь гараж, нежели два аршина голого асфальта на стоянке...
Так вот, о гаражах я. Информация только по своему городу: лично знаю чела скупающего гаражи у пенсионеров, которым по здоровью уже не держать машину, у многих гаражи в плачевном состоянии, перестелив пол, перекрыв потолок и покрасив ворота такие гаражи стоят на 70-90% дороже... доходы, конечно не стличные, но ведь доходы же... у нас есть люди скупающие гаражи, и сдающие их после ремонта в аренду...
Да, железных гаражей у нас нет, западло их иметь, сплошь шлакоблочные и кирпичные, есть двухэтажные, на втором этаже типа комнаты благоустроенной, видел один гараж даже с балкончиком, на котором кадки с каким то кустарником...и видом с горы на озеро и многие мили тайги...