Нужно смотреть конкретную обстановку в городе. У нас гаражей много (особенно на окраинах). Почти всем хватает. А если не хватает, оставляют авто на улице. Пока не жгут. ... К тому же есть опасность запланированного сноса гаражей.
...Тем более квартиру я могу сдавать, могу детям в наследство оставить, могу там офис устроить, могу просто там свободное время проводить (отдыхать, так сказать, от семейной жизни). А в гараже что делать (лично мне)? Грязно, холодно, вонюче, кругом мужичье непотребное. Фу!
Нелли, у нас просто с Вами города уникальные...кто попадает, тот удивляется, как это можно машины на улице бросать?... но придёт время, откроется заборчик...оно не может не прийти...
Ну, а люди пока улаживают свои личные жилищные проблемы, спору нет, это первостепенно, но рынок то насытится, про мегаполисы не говорю, туда стекается людские ресурсы из малых городов, но кто то остаётся, опять же рождаемость только сейчас начала нарастать, когда им (новорождённым) квартирки понадобятся? А сейчас часть населения стареет, их квартиры занимают дети, внуки, зачем строиться? В смысле строительный бум приостановится. Городэто большая деревня, там всё более выпукло, на виду, разве деревни отстраиваются? Молодёжь в города подаётся (в нашем случае мегаполисы) Взгляните глобальнее на человечесекую массу в целом, придёт момент и спрос на квартиры упадёт, цены, конечно, не рухнут, а затормозятся. Я это про малые города, в областных центрах дело перспективное.
Так вот, люди в городках обустроились, квартирки большие, машинки есть... ну, а к машинкам нужны гаражики, зачем самому строиться, кгда можно купить? Но это не сейчас, это перспектива...
На счёт сноса, существует проект развития застройки города на долгий срок, десятилетия. Это легко можно узнать в архитектурном отделе администрации, у нас даже в их фойе барельеф заделан будущего развития города, всё видно, и новые районы и улицы...правда с учётом перемен вместо многоэтажных зданий запланированы коттеджные застройки, а это не пара сотен семей на сотке земли в многоэтажке, а одна на четырёх... чуете? наши власти уже просчитали, что строить в будущем нужно не на тысячи семей, а на сотни...а эти тысячи останутся в уже постороенных квартирах, рассосутся за счёт убыли населения.
Ну,а гараж то же собственность (наследство, дарение). К тотму же психологически, у кого выше статус- чел с машиной на стоянке или мэн с мерседесом в гараже?
Ну, а что бы не было вонюче, не нужно по совдепосвки захламлять, превращать в свалку свою собственность. Почему бы не относиться к гаражу как к собственной ваной комнате? Кафель, автомойка Кёрхер, зеркала, водонагреватель, уголок отдыха, тёплый электропол, трюмо с косметикой, если хозяйка женщина, бар- если мужчина!
Вопрос- найдутся ли покупатели на такие гаражи? (лет 15 назад на садовых участках если стоял домик, то считалось хорошо и правильно, а что сейчас строят?)
В черте города это сейчас стоило-бы тысяч 
120- 160 и за такую сумму продался бы наверное максимум за 2 недели 
