1164 - Независимый ипотечный консультант
#1
Отправлено 28 Июнь 2006 - 12:17
На рынке недвижимости существует бум на приобретение квартир с использованием ипотечного кредитования. Большое количество людей желает получить кредит и купить жилье. Но в данной сфере очень много предложений от банков, а также много "подводных камней", не зная которых, человек попадает в очень жесткие условия кредита. При этом у каждого желающего получить кредит тоже есть свои проблемы: гражданство, прописка, доходы и др. Как во всем разобраться и получить кредит? В этом должен помочь ипотечный брокер. Полный текст идеи>>>
#2
Отправлено 28 Июнь 2006 - 14:17
Разработка ПО - договорная
Аудит сайта - бросить взгляд бесплатно, сделать отчет от 500
Контакты: Ася - 306218ЧетыреПятьЗеро Мыло - ник+@bk.ru
#3
Отправлено 28 Июнь 2006 - 15:18
Давайте тогда обучимся не ипотеке и квартирам, а ремонту авто (тоже дней за 5 станем крутыми спецами). М-да.
#4
Отправлено 28 Июнь 2006 - 15:18
хоть по продаже серверов попуасам.
Толковый, ПОПУАС - это такой продвинутый поп? А на хрена попу сервер?
#5
Отправлено 28 Июнь 2006 - 15:27
Разработка ПО - договорная
Аудит сайта - бросить взгляд бесплатно, сделать отчет от 500
Контакты: Ася - 306218ЧетыреПятьЗеро Мыло - ник+@bk.ru
#6 Гость_Рабинович_*
Отправлено 28 Июнь 2006 - 15:37
#7
Отправлено 28 Июнь 2006 - 15:58
Поддерживаю. Нормальная идея, именно идея, как реализовывать ее и зарабатывать на ней, тут уже возможны варианты.Мужики.....А че вы стебаетесь - я не пойму? :shock: Человек нашел проблему...Предложил вариант, как решить эту проблему...Это и есть бизнес-идея. Причем, самая настоящая БИЗНЕС - ИДЕЯ!!! Главное начать, а где, в этом деле, дополнительно сорвать бабки - человек увидит, уже по ходу пьесы.
#8
Отправлено 28 Июнь 2006 - 16:01
А тут....
Что требуется?
Конечно, надо сначала самому разобраться в ипотеке.
Ну, в общем-то, неплохой старт... Мда.. упаси меня Бог от таких "консультантов"-выпускников однодневных курсов.
Потом, полностью "независимым" быть вряд ли получится. Ипотечный брокер всегда работает в контакте со множеством банков, и ценится именно этим, поскольку имеет возможность договорится с банком от имени клиента об оптимальных условиях ипотеки.
Вообще, насколько я знаю, в России институт ипотеки находится еще в зачаточном состоянии, так что время мортгидж брокеров еще не пришло.
Я НИЧЕГО в "магазине" tehnoreal (и ни в каком другом) не заказывала, это тупой развод, будьте бдительны.
#9
Отправлено 28 Июнь 2006 - 16:19
В России много чего хронически находится в зачаточном состоянии...
[quote]время мортгидж брокеров еще не пришло[/quote]
А когда оно (дай то Бог!) придёт, нынешние зелёные консультанты станут акулами ипотечного бузинесса А пока можно и в мутной водичке, как водится, ловить...
#10
Отправлено 28 Июнь 2006 - 18:55
#11
Отправлено 28 Июнь 2006 - 22:47
Я никакие консультации не виду, так как не являюсь экспертом в этом деле, все что я делаю, это говорю клиентам:"Если тебе нужно финансирование, зайди на страничку, пошли мне свои данные и описание бизнесса, и я пошлю на рассмотрение в 5-6 банков, пусть они за тебя воюют, кто тебе лучший даст процент, и условия. А ты , потом со своим бухгалтером выбереш наилучший вариант""
http://www.cardbc.com/
#12
Отправлено 28 Июнь 2006 - 23:15
я пошлю на рассмотрение в 5-6 банков, пусть они за тебя воюют, кто тебе лучший даст процент, и условия. А ты , потом со своим бухгалтером выбереш наилучший вариант""
Американ, ты ничего не напутал? Здесь РОССИЯ!
#13 Гость_Рабинович_*
Отправлено 29 Июнь 2006 - 00:39
Американ, ты ничего не напутал? Здесь РОССИЯ![/quote]Американ ничего НЕ напутал. Так делается во всех странах мира. Если в России этого СЕГОДНЯ нет - это НЕ значит, что такого НЕ будет ЗАВТРА...... А сегодня, кто в России первый снимется с тормоза, тот завтра снимет основные сливки.
#14
Отправлено 29 Июнь 2006 - 01:04
Согласна С Рабиновичем и Американом. Конкуренция между банками за клиентами уже и у нас налицо! 8)
Я в прошлом году обратилась в один банк (с подходящими для меня условиями) за заёмом... Через пару недель мне пришли "пригласительные" письма из ещё трех!!! Самое интересное, откуда они узнали обо мне, я ведь к ним не обращалась?!! :shock: :roll:
#15
Отправлено 29 Июнь 2006 - 01:41
извините я, я не фашист, просто мне на больной мозоль наступили...
#16
Отправлено 29 Июнь 2006 - 04:06
========
Я просто передаю свой опыт. Если в моем опыте что-то подойдет-перенимай, если не подойдет, то запомни, может пригодится в будующем. Если ты через меня узнаешь как будет с этим обстоять дело в России через 3-4 года, то ты будешь "передовиком ипотеки".
http://www.cardbc.com/
#17
Отправлено 29 Июнь 2006 - 08:37
Повторяю: Дай то Бог! Только то, что делается во всех странах мира, России не указ - у ней, как известно, особенная статьАмерикан ничего НЕ напутал. Так делается во всех странах мира. Если в России этого СЕГОДНЯ нет - это НЕ значит, что такого НЕ будет ЗАВТРА......
13: !ЗОЛУШКА! Будем считать, что тебе повезло. Я имею прямо противоположный опыт.
15: American Я всегда отдавал должное твоему опыту и деловой хватке.
Что касается будущего России - смотри выше.
14: GoldmakerВот человек, который, похоже, уже испытал на себе реалии будущего. Интересно, банки за него не передрались?
#18
Отправлено 29 Июнь 2006 - 13:40
А при чём тут банки? У него скорее всего был негативный опыт именно с риэлторами!14: GoldmakerВот человек, который, похоже, уже испытал на себе реалии будущего. Интересно, банки за него не передрались?
#19
Отправлено 29 Июнь 2006 - 14:49
А чё гадать? Давай у него спросим: Goldmaker, банкиров тоже к стенке или погодим?А при чём тут банки? У него скорее всего был негативный опыт именно с риэлторами!
#20
Отправлено 29 Июнь 2006 - 15:29
2. весомую роль играет стоимость (ваши 500 за час - это очень много)
по себе скажу:
на практике, любая консультация с которой я сталкивался оборачивалась сущей профанацией, куча неудобств
настоящую помощь в получении таких знаний оказывало собственное усердие в поиске и процеживании, аналитике информации и друзья специалисты в этой области
друзья заинтересованней помогут за неспешной беседой ....
но если вы организуете настоящее дело с любовью и уважением к клиенту, то время сыграет на вас, в консультации важен авторитет, внимание, рекомендации...
#21
Отправлено 29 Июнь 2006 - 15:36
...Всё что предлагается делать человеку под звучным названием "ипотечный брокер" это чистой воды юридические услуги, только в узкой специализации....
абсолютно в точку
но тем не менее если ты на этом вопросе собаку съел и оч.хор. разбираешся, можно уже предлагать свои услуги,
не уверен в одном, точнее в двух вещах:
первое - будут ли выгоды от дела выше расходов на рекламу и раскрутку
второе - людям (и это честно) так настое*али всякие посредники, готовые "ни за что" содрать три шкуры, зачем, за что, какая выгода, короче не приучены к цивилизованному ведению дел
рф - действительно еще диковато к этому, но завтра это может быть актуально
.
#22
Отправлено 29 Июнь 2006 - 15:45
#23
Отправлено 29 Июнь 2006 - 22:08
А раз вы базы по ипотеки собираете и с банками договор с отчислением организовать хотите, да еще в добавок со временем офис организовать и людей нанять для работы, не проще ли просто недвижимостью заняться? Для начала как агент какой нить конторы за проценты поработать входы выходы узнать. Дальше самому базу купить можно с данными по недвижимости ну или дернуть с конторы, хотя толку с такого дерганья мало нужно платно на рассылку баз от крупняков подписываться они этим тоже некисло подрабатывают кстати. И потом на это можно и семинары по ипотеке бесплатные с целью привлечения клиента проводить и с банками договоры заключать и со строителями (продажа строящихся квартир). Короче торговля недвижимостью правильный и очень, очень прибыльный бизнес. А простым консультированием копейки заработаете. ЕСли уж консультировать то ведите лучше тренинги и курсы, хоть по ипотеки хоть по продаже серверов попуасам.
Агентство недвижимости как бизнес мне неинтересен. Имею опыт работы в Бесте, Инкоме - грязь и развод клиентов. Это не по мне. Моя идея именно в работе на клиента, в предоставлении достверной информации.
Про копейки. У меня получается создавать бизнес именно в сфере услуг. Доход при этом нормальный. Не каждому дано зарабатывать миллионы за месяц. Каждый занимает свою предпринимательскую нишу: кто открытки делает и его это устраивает, а кто нефтью торгует
Про семинары и консультации, риэлторскую деятельность (кому это нравится) в статье написано.
#24
Отправлено 29 Июнь 2006 - 22:09
http://aksionbkg.com/library/91/108/?i_695=58135
так что АВТОР прав.
#25
Отправлено 29 Июнь 2006 - 22:18
А что предлагается? Сначала обучиться, а потом консультировать? Ну - ну... Представляю, какой будет консультант через несколько дней обучения на курсах - примерно такой же, как Юзер, обучившийся на курсах обучения компьютерной грамотности.
Давайте тогда обучимся не ипотеке и квартирам, а ремонту авто (тоже дней за 5 станем крутыми спецами). М-да.
Ну да, конечно, сначала надо обучиться. Ведь даже для того, чтобы сделать простой бумажный самолетик надо посмотреть как это делается кем-то, ну или по книжке . А потом, приобретение дополнительных знаний - инвестиции в себя любимого, даром не пропадут.
Про курсы: для того, чтобы понять сущность ипотечного кредитования, а также того, что в банке и у простого агента-риэлтора вы не узнаете, поверьте, их хватает.
С ремонтом авто перебор, с ипотекой гораздо проще :wink:
#26
Отправлено 29 Июнь 2006 - 22:41
Мужики.....А че вы стебаетесь - я не пойму? :shock: Человек нашел проблему...Предложил вариант, как решить эту проблему...Это и есть бизнес-идея. Причем, самая настоящая БИЗНЕС - ИДЕЯ!!! Главное начать, а где, в этом деле, дополнительно сорвать бабки - человек увидит, уже по ходу пьесы.
Согласна
Тем более, что ипотечный консультант - перспективное направление. По статистике в нашей стране в приобретении жилья или улучшении жилищных условий нуждается 70% граждан.
#27
Отправлено 29 Июнь 2006 - 23:02
А тут....
[quote]Что требуется?
Конечно, надо сначала самому разобраться в ипотеке.[/quote]
Ну, в общем-то, неплохой старт... Мда.. упаси меня Бог от таких "консультантов"-выпускников однодневных курсов.
Потом, полностью "независимым" быть вряд ли получится. Ипотечный брокер всегда работает в контакте со множеством банков, и ценится именно этим, поскольку имеет возможность договорится с банком от имени клиента об оптимальных условиях ипотеки.
Вообще, насколько я знаю, в России институт ипотеки находится еще в зачаточном состоянии, так что время мортгидж брокеров еще не пришло.[/quote]
Действительно, институт ипотеки у нас находится в очень зачаточном состоянии. Как отдельной специальности этому нигде не учат. Только сейчас начали создавать курсы по этому делу - и это уже хорошо. Но время брокеров уже пришло, в смысле для бизнеса. Сейчас купить без ипотеки квартиру среднему сотруднику, сидящему на окладе, нереально. При этом банки рады стараться предлагать различные схемы, программы по кредитам. А как во всем этом разобраться?
Независимость консультанта определяется тем, что он имеет выбор среди банков и отсюда может предложить клиенту наиболее удобный и лучший вариант ипотеки. Я уже указывала, что как правило, агентства недвижимости сами заключают с банками договоры, и поэтому риэлтор не может предложить клиенту что-то иное, не входящее в этот перечень. А клиенты имеют очень общее представление об ипотеке и ориентируются только на %-ые ставки. О подводных камнях они узнают только после подписания договора, когда уже изменить что-либо просто нереально и наступает попадалово.
Еще раз про курсы. Именно на них я для себя узнала очень много полезных вещей - больше нигде вам про это не расскажут :wink: . Для человека с образованием - все понятно.
#28
Отправлено 29 Июнь 2006 - 23:10
Всё что предлагается делать человеку под звучным названием "ипотечный брокер" это чистой воды юридические услуги, только в узкой специализации. В юридических консультационных конторах есть юристы специализирующиеся на чём то одном (семейное право, административное, уголовное и т.д. ), точно так же юрист может консультировать и в области эпотеки. Он может дать более грамотное решение Вашей проблемы, чем назватавшийся верхушек "консультант" с улицы, простите, ипотечный брокер.
Не согласна. Для того, чтобы быть брокером не нужно юридическое образование как таковое, ипотечного права у нас еще нет :wink: . Базовым может быть любое высшее образование. С точки зрения юриспруденции рассматриваются договорные отношения: что в договоре. Но в нем очень многое банки не прописывают, т.к. некоторые правила нарушают конституционные права граждан. И даже "нахватавшийся верхушек консультант" в этих вопросах поможет лучше, специализируясь именно на работе с банками.
#29
Отправлено 29 Июнь 2006 - 23:16
1. люди должны узнать о выгодах использования знаний брокера
2. весомую роль играет стоимость (ваши 500 за час - это очень много)
по себе скажу:
на практике, любая консультация с которой я сталкивался оборачивалась сущей профанацией, куча неудобств
настоящую помощь в получении таких знаний оказывало собственное усердие в поиске и процеживании, аналитике информации и друзья специалисты в этой области
друзья заинтересованней помогут за неспешной беседой ....
но если вы организуете настоящее дело с любовью и уважением к клиенту, то время сыграет на вас, в консультации важен авторитет, внимание, рекомендации...
Согласна.
Я лично вижу эту деятельность именно с учетом работы на клиента и в хорошей организации процесса.
#30
Отправлено 29 Июнь 2006 - 23:18
.[/quote]
Вот и я про тоже. Поэтому готовиться надо уже сейчас.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных