Сообщений в теме: 158

[wlad185]

По поводу снижения цен - по мнению аналитиков, оно возможно только для панелек в городах и комплексах на Южном Черномории и то не во всех. В крупных городах ожидаемый рост цен - 10%-15%

какая причина для снижения?
война в турции?

[alabay]

в болгарии да и любых курортных зонах не только около моря, но в любом месле, где на туризме можно заработать - все население на него работает, вчера сестра с турции вернулась - ни в отлеле, ни в тех городах, куда за покупками катались - нигде не дали почувствовать, что у них что-то не так, отдохнули по высшему разряду, так что война тут ни при чем

[Borbs]

в Москве есть где и на чем зарабатывать...
а в Болгарии,увы работы мало или совсем нету...
(разве ж только красивым женщинам, в посольство можно устроиться!)

Болгария это не та страна, куда едут на заработки как в Москву, особенно в курортный город Солнечный Берег. Сюда едут люди, которые уже преуспели в жизни и что-то заработали и хотят жить в нормальном месте, а не в грязной Москве в пробках. у самого жилье в Болгарии в Солнечном Берегу в комплексе Хармони Сьютс, вокруг много успешных и состоявшихся людей, город и сам комплекс чистые и ухоженные

[American]

в Детройте щас дом можно купить 10-20т.$-

Город Детройт пару дней назад объявил себя банкротом.

[tvv]

Город Детройт пару дней назад объявил себя банкротом.

ну и как это отразиться на жителях?
А на ценах на недвижку?

Если он станет дешевым городом для пенсионеров, то какой примерно уровень цен на недвижку там можно ожидать?


PS насколько интересна американская недвижка для инвестиций?

[tvv]

Болгария это не та страна, куда едут на заработки как в Москву, особенно в курортный город Солнечный Берег. Сюда едут люди, которые уже преуспели в жизни и что-то заработали и хотят жить в нормальном месте, а не в грязной Москве в пробках. у самого жилье в Болгарии в Солнечном Берегу в комплексе Хармони Сьютс, вокруг много успешных и состоявшихся людей, город и сам комплекс чистые и ухоженные

Если есть совсем много денег и не используете европейские фонды для бизнеса, то какой смысл торчать в Болгарии?
Не проще ли найти местечко где круглый год тепло, а не только летом?.. Да и с длительными визами проблем нет... (На карибах например)
(кстати я вообще не понимаю какой смысл летом уезжать из россии - тут при желании летом очень не плохие места можно найти)


Болгария еще хороша тем что там менталитет практически такой-же, но это на любителя, и имеет значение если живешь в какой-нить нищей деревне вместе с болгарами... Если у вас малосемейка квартира в таком комплексе где вокруг тока новые русские, то от болгарии ничего интересного и не остается...

[tvv]

для того, чтоб зарабатывать на недвижымости в болгарии она должна быть у моря, а это недешево

ну, новую в основном и строят у моря... Только кому она нужна - когда в деревнях дома за копейки можно купить.


Там засада в другом - сезон только летом, и зимой она будет простаивать! Особенно та которая у моря...
(то есть зимой ее даже за копейки сдать будет невозможно)


В этом смысле экваториальная зона интереснее - там сезон круглый год.

[American]

ну и как это отразиться на жителях?
А на ценах на недвижку?

Если он станет дешевым городом для пенсионеров, то какой примерно уровень цен на недвижку там можно ожидать?


PS насколько интересна американская недвижка для инвестиций?

Когда город банкрот, то он:

1. Не платит пенсии тем ,кто работал на город
2.Не имеет денег на школу, полицию и пожарных, на ремонт дорог.
3.Не может содержать социально незащищенных людей на пособии, и т д и т п.

Американская недвижка точно такая же как и российская.

Лучше иметь одну квартиру на Тверской в Моске и здавать; ее в рент, чем десять домов на "Колыме", которые никому не нужны.
В моем примере Детройт- это уже Колыма.

Сообщение отредактировал American: 21 Июль 2013 - 05:39

[Нестор999]

Лучше иметь одну квартиру на Тверской в Моске и здавать; ее в рент, чем десять домов на "Колыме", которые никому не нужны.
В моем примере Детройт- это уже Колыма.

Умная мысль. Да и продать по любому проще квартиру чем десять домов на Колыме. Просим к нам ,на Колыму

[tvv]

[quote name='American' timestamp='1374373838' post='632927']
Когда город банкрот, то он:

1. Не платит пенсии тем ,кто работал на город
2.Не имеет денег на школу, полицию и пожарных, на ремонт дорог.
3.Не может содержать социально незащищенных людей на пособии, и т д и т п.
[/quote]

это все хорошо - меньше будет халявщиков, местных пенсионеров и тд - ниже цены...



[quote name='American' timestamp='1374373838' post='632927']
Американская недвижка точно такая же как и российская.

Лучше иметь одну квартиру на Тверской в Моске и здавать; ее в рент, чем десять домов на "Колыме",
[/quote]

конечно, но тока если сам лично занимаешься своими мелкими инвестициями - ездить замучишься...

А вот для инвест-фонда это наоборот хорошо - меньше мелких конкурентов,
а держать представителей в каждом регионе и никуда не ездить для фонда не проблема.


[quote name='American' timestamp='1374373838' post='632927']
которые никому не нужны.
В моем примере Детройт- это уже Колыма.
[/quote]

во, а вот это самый интересный вопрос - так ли уж совсем никому не нужны(и никогда не будут нужны),
либо это все-же временно(или надо просто знать кому нужны) и это хорошая тема для среднесрочных вложений?..

Vladimir

[Нестор999]

во, а вот это самый интересный вопрос - так ли уж совсем никому не нужны(и никогда не будут нужны),
либо это все-же временно(или надо просто знать кому нужны) и это хорошая тема для среднесрочных вложений?..

Vladimir

Надо бы представлять перспективу на будущее в таком разе. Если для населенного пункта таких перспектив нет да и вообще, п..да в скором времени маячит (как Детройту в свое время, кстати, поучительный пример), то...

Сообщение отредактировал Нестор999: 21 Июль 2013 - 09:53

[tvv]

А чем Детройт хуже той-же Болгарии(например)?..

Работы что там что там нет, в остальном в принципе жить можно где угодно, или работать удаленно...


PS ну и если бизнес какой мутить - дешевые цеха и много безработной раб силы полезны.

[Нестор999]

А чем Детройт хуже той-же Болгарии(например)?..

Работы что там что там нет, в остальном в принципе жить можно где угодно, или работать удаленно...
PS ну и если бизнес какой мутить - дешевые цеха и много безработной раб силы полезны.

Ну ну... А к месту работы добираться персональным самолетом или самому сдавать за копейки в "Детройте" а снимать в два-три раза дороже в более приличном месте.
Детройт тем плох ,если ты поинтересовался, что с него в один прекрасный день ломанулись все более-менее обеспеченные люди, заехали нигры и арабы и недвижка стала стоить...ничего.
Что ты замутишь в месте, столь далеком от цивилизации ? Там, знаешь ли, местное население тоже кушать хочет а особенно прожорливы чинуши, которые вдали от власти образовали свои феодальные хозяйства уже опредедив тебя лет на 200

[tvv]

[quote name='Нестор999' timestamp='1374402855' post='632954']
Ну ну... А к месту работы добираться персональным самолетом или самому сдавать за копейки в "Детройте" а снимать в два-три раза дороже в более приличном месте.
[/quote]

что-то я уже и не помню, когда последний раз на работу ездил А зачем? По инету можно работать хоть где...
(а вот когда вся команда в одном городе довольно удобно - если надо, то раз в недельку на планерку вполне можно собраться)

Так что это все ерунда.


Да, персональный самолет тоже можно - это ж америка, там ни винтовкой ни самолетом никого не удивишь, проблем нет...
(но это так - для развлечения)


А вот у нас да - знаю у знакомого работник из питера на работу в москву на самолете ездит - и это реально дешевле чем арендовать жилье в москве!


[quote name='Нестор999' timestamp='1374402855' post='632954']
Детройт тем плох ,если ты поинтересовался, что с него в один прекрасный день ломанулись все более-менее обеспеченные люди,
[/quote]

ну вот я и смотрю уже как мясник на теленка

Это ж америка - там домов меньше 200-250 м2 давно уже не строят, блин гараж как у нас цеха на заводе, а в доме можно офисы 3 фирм держать



[quote name='Нестор999' timestamp='1374402855' post='632954']
заехали нигры и арабы и недвижка стала стоить...ничего.
[/quote]

а вот это да, серьезный фактор - это надо учитывать...

Но я думаю тут тоже если покапаться и разобраться можно обратить вред в пользу...
(ну примерно как амерские риэлторы плесень называют золотой - клиенты от таких домов шарахаются,
так что скупают по дешевке, делают косметический ремонт и продают за полную цену, десятки K$ навару за фактически копеечный ремонт)


[quote name='Нестор999' timestamp='1374402855' post='632954']
Что ты замутишь в месте, столь далеком от цивилизации ? Там, знаешь ли, местное население тоже кушать хочет а особенно прожорливы чинуши, которые вдали от власти образовали свои феодальные хозяйства уже опредедив тебя лет на 200
[/quote]

там знаешь ли если бы такие данные как вскрыл Навальный о менеджменте крупных АО, то посадили бы не его, а весь этот сраный менеджмент, и еще до публикации, чтобы инвесторы вдруг не подумали чего не хорошего о фондовом рынке... А потом бы еще президент публично извинился(на церемонии награждения медалью за борьбу с коррупцией) и пообещал что впредь такое не повториться, и лично даст пинка ФБР чтобы выловили все нарушения сразу на 100 лет вперед, оптом...

Эт вам не рашка - там за такие махинации 150 лет тюрьмы дают, так что уж поверь со взятками там все в порядке, если и берут то тока там где никто не догадается, и спалиться реально бояться. И уж точно открыто и нагло никто ничего трясти не начнет.
(там на другом уровне махинации - например если у тебя друзья где надо, то можешь пользоваться армией США как своей собственной, если вдруг какой Хусейн тебе не даст А по-мелочи там не дураки чтобы палиться)

Vladimir
PS кстати после этой фигни с Навальным я думаю будет большой спрос со стороны новых русских на недвижку в США и европе,
так что не поленитесь поузнайте где что почем, мож и замутим чего, по бизнесу я подскажу как лучше делать, опыт кое-какой есть...

[Нестор999]

что-то я уже и не помню, когда последний раз на работу ездил А зачем? По инету можно работать хоть где...

Да ты, я смотрю, фантазер. А в интернете ,случаем не игрой в казино зарабатываешь ?
На вот, почитай о моих последних приключениях http://fenix.ucoz.kz/load/statja/8-1-0-75. Я уж думаю, а не стать ли мне на манер Инессы местным "борцом с режимом" она на этом поприще в своем "тьмутараканске" неплохо приспособилась. Не знаю только, потяну ли...

[American]

во, а вот это самый интересный вопрос - так ли уж совсем никому не нужны(и никогда не будут нужны),
либо это все-же временно(или надо просто знать кому нужны) и это хорошая тема для среднесрочных вложений?..

Vladimir

Детройт был автомобильной Меккой Мира, там собирали много самых известных автомобилых брендов.

Это означало, что там были толпы рабочих с хорошими постоянными зарплатами. Это давало толчок всем сопутствующим бизнесам, недвижимости, финансированию, еде, и т д.

Вернется ли когда нибудь автомобильная промышленность в Детройт? Думаю что никогда, так как глобализация вывозит производства из развитых стран и переводит их в слабо развытые.
А это значит, что в ближайшем обозримом будущем Детройт ждет запустение.

[wlad185]

del

Сообщение отредактировал wlad185: 21 Июль 2013 - 21:08

[nilak]

Кстати по теме про недвижимость в Болгарии. Недавно смотрел в Хармони Сьютс квартиру ,очень понравилась инфраструктура и сама обстановка. Да и дело идет к заключению. Просто интересно из вас есть кто то на СОлнечном берегу?

[tvv]

Детройт был автомобильной Меккой Мира,
...
Вернется ли когда нибудь автомобильная промышленность в Детройт?
...
А это значит, что в ближайшем обозримом будущем Детройт ждет запустение.

с автомобилями, похоже, уже все...

Только с чего вы взяли что все зависит только от автомобилей?
Промышленность много для чего еще нужна, кроме автомобилей...


PS русским промышленные города интереснее будут(а счас после этого заказного дела Навального побегут толпами - тока успевай на посреднич. услугах % собирай ) - многие сделали капиталы именно на промышленности - ну не в калифорнию же им переезжать, где нет почти никакой серьезной промышленности?.. Да и дешевле в общем, что для русских очень важно...
(у американов я так понимаю северные американские города пользуются примерно таким-же спросом как у нас чукотка,
но для россии любой американский город южнее всех российских - США по сути как и китай южная страна, аналог россии по климату и широтам это Канада)

PPS ну дак че, замутим международное агентство по недвижке? Можно еще промышленную недвижку прихватить - в пром. технологиях я хорошо разбираюсь...
(можно предложить так сказать комплексный подход, такого еще никто не предлагает, конкурентов нет - сразу например для всей фирмы жилье приличное + офисы + производственные цеха + еще на всяких юридических и посред. услугах можно заработать...)

PPPS кстати в Детройт же вроде собиралась какая-то крупная мировая электронная фирма с Тайваня переехать?

PPPPS а вообще то что американы называют кризисами, для русских после перестройки и 90х гг это так, курорт типа ))

[alabay]

Кстати по теме про недвижимость в Болгарии. Недавно смотрел в Хармони Сьютс квартиру ,очень понравилась инфраструктура и сама обстановка. Да и дело идет к заключению. Просто интересно из вас есть кто то на СОлнечном берегу?

спросил у друга, хотел бы купить дом в болгарии или нет, всее равно семья пару раз в год в черногории отдыхает - почему-то сказал, что ему хватит одного дома в крыму, а другого на кипре, все равно семья там не живет, а предпочитает отдыхать там, где все включено, а дома он не стал бы сдавать - если он может позволить их себе купить без проблем, то так-же без проблему у него с доходами и сдавать квартиру чужим людям ради копеешных заработков не стал бы, предпочитает пускать туда отдыхать родню и хороших знакомых - людей провереных и бесплатино)

[tvv]

спросил у друга, хотел бы купить дом в болгарии или нет, всее равно семья пару раз в год в черногории отдыхает - почему-то сказал, что ему хватит одного дома в крыму, а другого на кипре, все равно семья там не живет, а предпочитает отдыхать там, где все включено, а дома он не стал бы сдавать - если он может позволить их себе купить без проблем, то так-же без проблему у него с доходами и сдавать квартиру чужим людям ради копеешных заработков не стал бы, предпочитает пускать туда отдыхать родню и хороших знакомых - людей провереных и бесплатино)

ну, такое тоже возможно - это вопрос личных предпочтений, возможностей, и.. тараканов в голове

А вы спросите у него что он думает про такой вариант: допустим за цену дома(или часть цены) покупает долю в каком-нить АО/ЗАО, которая дает ему право бесплатно(по себестоимости) пользоваться объектами компании...

То есть за ту-же цену дома(или меньшую) будет выбор где жить уже не из 2 мест, а десятки мест по всему миру...


PS дешевизна тоже не последнее дело - во многих местах мира просто дешевле.

[American]

PPS ну дак че, замутим международное агентство по недвижке?

Те русские, кто имеют серьезные капиталы сами находят недвижку, и обращаются в те реалтоские конторы, которые эту недвижку рекламируют.

[alabay]

ну, такое тоже возможно - это вопрос личных предпочтений, возможностей, и.. тараканов в голове

А вы спросите у него что он думает про такой вариант: допустим за цену дома(или часть цены) покупает долю в каком-нить АО/ЗАО, которая дает ему право бесплатно(по себестоимости) пользоваться объектами компании...

То есть за ту-же цену дома(или меньшую) будет выбор где жить уже не из 2 мест, а десятки мест по всему миру...


PS дешевизна тоже не последнее дело - во многих местах мира просто дешевле.

никогда не согласится как раз потому, что сам уже создавал АО/ЗАО, куда надо было входить в долю, потом успешно обанкотил фирмы, за это люди до сих пор сидят за хорошее вознаграждение, а он обеспечивает их семьи, так что как кидать - и сам хорошо знает и не позволит, чтоб его кидали таким простым способом))

[nilak]

Те русские, кто имеют серьезные капиталы сами находят недвижку, и обращаются в те реалтоские конторы, которые эту недвижку рекламируют.

Я обращался в Хармони Эстейтс, агентство специализируется именно на болгарской недвижимости и уже больше пяти лет ей занимается, к малоизвестным не рискнул бы обращаться

[alabay]

и какой % от сделки берут?

[nilak]

индивидуально зависит от объекта и суммы сделки зайдите на их сайт http://www.harmony-estates.ru/ там есть онлайн консультант укажите ему какой объект интересует

[alabay]

меня больше интересует, есть ли что-то по продаже недвижимости в польше, а не болгарии7

[bartosch]

Инвестирование в недвижимость - это самый простой путь. И наверное,первое, что приходит на ум. Но, на мой взгляд, не самое выгодное. Тем более в чужой стране.

[American]

Инвестирование в недвижимость - это самый простой путь. И наверное,первое, что приходит на ум. Но, на мой взгляд, не самое выгодное. Тем более в чужой стране.

Недвижимость не самый выгодный, согласен, но самый надежный, на мой вгляд. Так как в правильном месте земля никогда не станет стоить $0. А в других странах, может быть более надежно чем в России. По крайней мере там законы работают. И Лужков не снесет, что захочет, не уплатив маркет цены жильцам.

[olego]

индивидуально зависит от объекта и суммы сделки зайдите на их сайт http://www.harmony-estates.ru/ там есть онлайн консультант укажите ему какой объект интересует

а какой может быть максимальным?