Сообщений в теме: 65

[Filly]

67: Инесса Арманд
А если не брать в собственность, а только в управление попытыться взять. А потом сдавать эти помещения на благо жильцов и УК .

И еще,

66: Милл-Дилл Для того, чтобы сделать ее собственностью УК или ...... а только потом оформить право собственности на все это добро.

Разве возможно просто взять и оформить право собственности на муниципальные помещения на УК. Помоему здесь без аукциона не обойтись. Или как-то все таки можно?

[Filly]

69: Инесса Арманд

68: Filly В Законе (номер на работе, потом напишу) записано: жилой фонд, земля, сети, принадлежащие домам и все другие сооружения и ПОМЕЩЕНИЯ должны быть переданы из муниципальной собственности в долевую собственность жильцов.

За ссылку на закон буду очень признателен.
Может название припомните (хоть частично), нетерпится почитать.

[Filly]

69: Инесса Арманд

68: Filly Сейчас идет реформа ЖКХ.
В Законе (номер на работе, потом напишу) записано: жилой фонд, земля, сети, принадлежащие домам и все другие сооружения и ПОМЕЩЕНИЯ должны быть переданы из муниципальной собственности в долевую собственность жильцов.

Неужели и муниципальный жилой фонд просто распределят между остальными собственниками. Что-то неверится. Получается бред какой-то (если в доме 51% процент приватизированных квартир а остальные - нет, то из Ваших слов следует, что этим 51% передадут в долевую собственность оставшиеся 49% квартир). НЕ ВЕ-РЮ.

Наверняка имеются ввиду земля, сети, сооружения и помещения общего пользования.

А если цокольный этаж - не является таким помещением общего пользования (нет там никаких тепловых узлов, лифтовых, щитовых и пр.), что тогда?

Судя по ЖК РФ эти помещения останутся в собственности муниципалитета.
Или я не прав?

Вот тут и встает вопрос о попытке взять в управление такие помещения.

[Filly]

72: Инесса Арманд
Спасибо. Теперь ясно что Вы имели ввиду.
При таком раскладе, который Вы описываете, взять в управление помещения действительно можно.

НО! Меня интересут ситуация, когда эти помещения (цокольного этажа) не будут распределены и останутся в собственности муниципалитета. В таком случае, как Вы оцениваете шансы взять эти помещения в управление у муниципалитета?

[Filly]

74: Инесса Арманд

73: Filly Если они не сданы в аренду и не проданы до сих пор, следовательно, они будут являться общей собственностью всех жителей дома, так же, как подъезды, чердаки. Следовательно, нужна воля коллективного собственника, т.е. собрания жителей дома. Без них - не получится...

Интересно на чем основаны данные выводы?
И какую роль может сыграть то, что помещения сданы в аренду или нет?

[Xenium]

[quote name='Filly']74: Инесса Арманд

[quote name='Инесса Арманд']73: Filly Если они не сданы в аренду и не проданы до сих пор, следовательно, они будут являться общей собственностью всех жителей дома, так же, как подъезды, чердаки. Следовательно, нужна воля коллективного собственника, т.е. собрания жителей дома. Без них - не получится...[/quote]

Интересно на чем основаны данные выводы?
И какую роль может сыграть то, что помещения сданы в аренду или нет?[/quote]

Зачем вы пытаетесь себя запутать?
Если это помещение находится в общедолевой собственности, владельцы могут распоярдиться им коллективным решением, принятым на собрании. Соответственно, если в доме создано ТСЖ, то все прибыли от аренды идут на расчетный счет ТСЖ.
Если ТСЖ нет, начинается беспредел!
Муниципалитет будет распоряжаться им как пожелает, мотивируя это тем, что у собственников нет никаких бумаг на долю этого помещения. Самое интересное, что у них и самих наверняка никакие бумаги не оформлены, когда муниципалы получали дома на балансы, они, в абсолютном большинств не регистрировали прав собственности, т.к. это хлопотно и не бесплатно.

В общем, резюме такое, необходимо получить правоустанавливаюшие документы на часть этих площадей, а потом махать бумажками перед носом муницыпалов, иначе, не видать вам этих денежек.